Согласно мнению аналитика портала Adaur.ee ,Тыну Тоомпарк, основными факторами, характеризующими рынок недвижимости в прошлом году, были: приход евро, рост активности на квартирном рынке и существенное подорожание строительства.
В наступившем, 2012 году, согласно прогнозам, следует ожидать уменьшение предложения новых квартир, усложнение условий финансирования и расширение рынка аренды жилья.
По мнению эксперта, из-за высоких цен на строительство поступление новых жилых площадей сократится в следующем году до 50%. Высокая стоимость строительства приведет и к более высоким ценам.
Логическим следствием высоких затрат на строительство и повышения процентов по кредитам при не слишком большом спросе является расширение рынка аренды жилья. Расширение рынка аренды жилья означает, прежде всего, увеличение потенциальных арендаторов, что может временно сказаться на размере арендной платы. Но, по мнению Тыну Тоомпарка, арендные ставки со временем стабилизируются.
Источник: http://rus.err.ee/blog/7aecfea4-246e-499b-ad47-8b3f733e506e