Одинаковой популярностью у покупателей пользуются и квартиры, и дома. Многих иностранных покупателей привлекают не высокие цены и постоянно растущий рынок. Эстонский рынок недвижимости один из самых динамичных и развивающихся в Европе.
Говоря о стоимости квартир в Эстонии, стоит отметить, что на рынке наблюдается достаточно широкий разброс цен. В среднем купить квартиру в Эстонии можно из расчета €850-950 за кв.м. Недорогие квартиры можно приобрести в регионе Ида-Вирумаа (приграничном с Россией). Например, в городе Кохтла-Ярве, по цене от €200-400 за кв.м. Квартиры в городе Нарва немного дороже – от €500 за кв.м. Дешевые квартиры в Эстонии сосредоточены в небольших городах и в провинциальных населенных пунктах.
В среднем в Ида-Вирумаа квартиру можно купить за €10-12 тыс. Можно и дешевле, но тогда скорее всего эта квартира будет продаваться с аукциона за долги.
Купить дом в Эстонии с участком земли можно начиная в среднем от €9 тыс. Если говорить о домах в Эстонии в столичном регионе, то цена будет начинаться от €1 тыс. за кв.м. в этих же пределах будет колебаться стоимость в курортных районах.
Если говорить о домах невысокой стоимости, то это прежде всего сельские дома, еще постройки советского периода, которые требуют серьезной реконструкции. Такие дома продаются по всей Эстонии.
Ида-Вирумаа
В данном регионе сосредоточены города, наиболее приближенные к Российской Федерации, вследствие чего район пользуется особой популярностью у граждан России. Нарва, Кохтла-Ярве, Тойла, Усть Нарва (Нарва-Йыэсуу). Цены здесь сильно отличаются.
Например, недвижимость в Нарве можно приобрести из расчета €500-600 за кв.м. Нарва – город, граничащий с Россией, что способствует активному спросу на рынке жилья.
В Котла Ярве и Йыхви цены примерно одинаковые. Квартиры продаются начиная от €8-10 тыс. Стоимость обусловлена прежде всего состоянием квартиры, качеством ремонта, расположением (внутри даже этих небольших городов есть более и менее престижные районы). Средние цены на квартиры с ремонтом в приличных домах €15-25 тыс.
Не вписываются в ценовой тренд Ида-Вирумаа курорты Нарва-Йыэсуу и Тойла. Здесь живут состоятельные эстонцы и много россиян. Цены практически столичные. Квартиры стоит начиная от €40 тыс. Средние цены на дома €250 -300 тыс. Здесь без труда можно найти и элитные виллы стоимостью более полумиллиона евро.
Харьюмаа
В данном регионе находится Таллинн. Цены в столице разные - в зависимости от расположения объекта и года постройки дома. Приближенность к Старому городу, инфраструктура, вид из окон – все эти факторы будут большим плюсом и к ликвидности, ну и разумеется к цене. Купить квартиру в Таллинне можно в среднем за €1,3 тыс. за кв.м.
Купить квартиру в Старом городе или в пешей доступности от него можно за €2–3 тыс. за "квадрат". Если перед вами не стоит цели купить квартиру в центре, то в таком случае можно рассчитывать на €1,2-1,4 тыс. за кв.м. Также большое значение имеет вид из окон: например, при покупке квартиры с панорамным видом на Старый Таллинн, стоимость поднимется на 10-15%.
Квартиры в новых домах в популярных у жителей города районах могут стоить от €2,5 до 3,5 тыс. за метр.
Пярнумаа
В регионе Пярнумаа расположился знаменитый курорт - Пярну. Недвижимость в Пярну заслуженно пользуется популярностью у покупателей и инвесторов. Чистые пляжи, узкие извилистые улочки, изящество старинного города - несмотря на все преимущества курорта, цены на недвижимость в Пярну искусственно не завышены. Средняя стоимость квадратного метра в Пярну составляет €800-900 за кв.м. В новых домах цены на квартиру могут достигать €1,2 тыс. за "квадрат".
Тартумаа
Один из крупнейших и наиболее востребованных городов с точки зрения приобретения недвижимости – Тарту. Купить квартиру в Тарту стремятся те, кто не готов отказаться от развлечений и суеты крупного города. Развитая инфраструктура, стабильный рынок, богатая история, большое количество достопримечательностей – это все делает приобретение квартир идомов в Тарту одним из наиболее популярных направлений на жилищном рынке страны. Средние цены - немногим более €1 тыс. за кв.м. Квартиры в новых домах, как правило это малоэтажная застройка, стоят дороже - €1,2 -1,5 тыс. Недвижимость в центре города также по эстонским меркам стоит дорого.
Более подробно о рынке недвижимости Эстонии вы можете прочитать в нашем обзоре