Эстония заманивает иностранных инвесторов доходной недвижимостью

Эстония заманивает иностранных инвесторов доходной недвижимостью

Положительные тенденции на рынке недвижимости в Эстонии привлекают инвесторов из скандинавских стран и России, сообщает The Baltic Course. Нерезиденты вкладывают деньги в коммерческую недвижимость со стабильным доходом.

"Явные признаки роста на рынке недвижимости Эстонии были всерьез восприняты крупными фондами и относительно небольшими зарубежными инвесторами. Покупателей интересуют, прежде всего, бизнес-площади с арендаторами, обеспечивающими постоянный денежный поток", - заявил исполнительный директор PROFIL Estate Валерий Звягинцев.

По его мнению, сегмент коммерческих площадей с арендаторами в Эстонии немного недооценен, а его средний доход колеблется в пределах 6-8%, что, с одной стороны, выше показателей в Западной Европе, но с другой - российские инвесторы привыкли к цифрам, как минимум, вдвое больше.

По словам экспертов, россияне считают Эстонию и Финляндию близкой «тихой гаванью». Для них инвестиции в доходную недвижимость – это "не столько бизнес, сколько надежный способ диверсифицировать риски", заявил руководитель консалтинговой компании CMI Solutions Александр Задворнов.

Аналитики отмечают следующие сильные стороны Эстонии: отсутствие налога на прибыль, широкие возможности для кредитования бизнеса, отличная логистика, прозрачность ведения дел, простота реализации девелоперских проектов.