Чтобы жить в комфортных условиях и в окружении архитектурных шедевров, не обязательно ехать в Швейцарию. Отличная жизнь на Западе возможна гораздо ближе — в Хельсинки. Наблюдайте за могучим соседом с той стороны границы. Портал ee24.ru проводит экскурсию по районам финской столицы и рассказывает, где можно купить дешевые квартиры в Хельсинки.
Холодные, по-северному сдержанные и утонченные здания молчаливо обступают самое сердце Хельсинки — Сенатскую площадь. Однако стоит раскрыть двери, войти в дом, прогуляться по улицам, чтобы понять: за толстой кожурой скрывается сладкая сердцевина. В строгих классических зданиях вы неожиданно услышите современную музыку, вдохновитесь последними шедеврами экспериментального кино и работами современных художников.
Отдохнуть и осмыслить увиденное можно в собственной квартире прямо в центре города, благо здесь можно купить недвижимость на любой вкус — от скромной однокомнатной квартиры до роскошных апартаментов.
Если вдруг вы устанете от ритма города и предпочтете спокойствие, то всего через полчаса езды на автомобиле можно оказаться в собственном коттедже на берегу Финского залива. Расскажем, где и как купить недвижимость в Финляндии.
От центра и до самых до окраин
По данным Statistics Finland, в конце 2013 года средняя стоимость квадратного метра в квартирах на вторичном рынке в Большом Хельсинки составила €3549 — примерно в два раза больше, чем по всей остальной Финляндии (то есть за вычетом Хельсинки). В то же время, новые квартиры в Большом Хельсинки продавались за €4607 за квадратный метр.
Но Большой Хельсинки (Хельсинский регион) — это и сами Хельсинки, и Вантаа, и Эспоо, и другие соседние города. Поэтому, конечно, квартиры непосредственно в административных границах столицы Финляндии стоят дороже, чем в данных, приведенных абзацем выше. "Вторичка" идет по €4300 за метр, а стоимость квадратного метра в новостройке в Хельсинки — около €5300.
Посмотрим на районы. В центре Хельсинки, в том числе в Камппи - одни из самых высоких цен на недвижимость в Финляндии. Квартиры здесь продаются от €6000 за кв.м и выше. Северо-восточнее, в районе, где находятся рынок Хаканиеми и кирха Каллио, уже можно найти недвижимость со стоимостью квадрата в €4000-5500. Такие же цены — и к северо-западу от центра, например, в престижных Мунккиниеми и Мейлахти. В последнем, кстати, расположены резиденции президента и премьер-министра Финляндии.
В остальных местах столицы, которые в нашем понимании уже могут считаться окраинными, за редким исключением цена метра составляет от €2500 до €4000. Но исключения все же есть. Дороже стоят квартиры на побережье Финского залива, в таких районах как Кулосаари, Херттониеми, Вуосаари (все они располагаются вдоль единственной линии хельсинкского метро).
Высокие цены на недвижимость в Эспоо, который находится к западу от центра Хельсинки, но административно является другим городом. На вторичном рынке средняя стоимость квартир в Эспоо составляет порядка €3600 за квадрат. Если же вы захотите купить квартиру в Вантаа, поближе к аэропорту, то это обойдется примерно в €3000 за квадрат.
Рядом с музой
Район Камппи — одно из самых интересных мест в центре Хельсинки, и именно здесь, вдоль проспекта Маннергейма, наибольший выбор жилья. Район находится в пяти минутах ходьбы от кафедрального собора, что на Сенатской площади.
В Камппи, по соседству с центральным железнодорожным вокзалом, расположен целый творческий оазис. В художественном музее Ateneum можно познакомиться с финским искусством XVIII — середины ХХ веков, а работы современных живописцев можно посмотреть в музее Kiasma, а также в арт-холле Taidehalli. Будущее города вам покажут в выставочном зале градостроительного искусства Laituri, а разнообразить длинные холодные вечера можно на фестивалях в доме музыки Musiikkitalo. Желающих жить в Камппи удивит не только культурное разнообразие, но и широта выбора жилой недвижимости: от сдержанной квартиры с одной спальней до шестикомнатных апартаментов.
Средняя стоимость квадратного метра в этом районе Хельсинки — €4500-5000. Например, купить квартиру в Камппи с одной спальней, площадью 31 кв.м, удастся за €139 000. Двухкомнатную квартиру площадью 44 кв.м — за €158 000. Приятно, что во всех, даже однокомнатных квартирах, есть застекленный балкон и сауна.
Спрос самых требовательных покупателей смогут удовлетворить апартаменты в старинных зданиях, цена которых — в среднем €12 000 за кв.м. Здесь предложений единицы, но каждое неповторимо. Достойным приобретением станет трехкомнатная комфортабельная квартира в самом центре Хельсинки, всего в 100 метрах от железнодорожного вокзала и от главной площади финской столицы.
Купить квартиру в Хельсинки можно и в классическом доме старой постройки. Двухэтажная квартира площадью 74 кв.м расположена в здании начала ХХ века и включает гостиную, спальню, кухню, столовую, гардеробную и душевую комнаты. Покупка обойдется в €530 000.
Роскошью удивят четырехкомнатные апартаменты площадью 164,5 кв.м, находящиеся в доме конца XIX века на улице Булеварден (Bulevarden). Среди достоинств элитной квартиры: высокие четырехметровые потолки, натуральный дубовый паркет, современный свет. Великолепное жилье включает две отдельные спальни, гостиную, комнату для обедов, кухню, банный комплекс и прачечную. Шик и комфорт обойдутся владельцу в €1,69 млн.
Блаженство на взморье
Для тех, кто предпочитает после столичных увеселений отдохнуть на веранде с видом на море, стоит присмотреться к предложениям в Эспоо, пригороде Хельсинки. Расстояние от Хельсинки до Эспоо можно преодолеть буквально за полчаса, если мы говорим о поездке из центра столицы в центр пригорода. Эспоо, входящий в столичный регион, считается самым богатым в Финляндии по объему бюджета и доходам его жителей.
Покупателям предлагаются дома с земельными участками, выходящими к морю. Наибольшей популярностью пользуются коттеджи с 5-7 комнатами и со всеми прелестями загородного отдыха, от камина до бассейна. Например, пятикомнатный дом площадью 300 кв.м с участком обойдется в €3 млн. Дом из 12-ти комнат площадью 600 кв.м с участком, выходящим к морю, будет стоить новому владельцу €8 млн. В эту стоимость также входят собственный пляж, причал и гостевой дом.
Решившимся на единение с природой в Эспоо заинтересует дом из пяти комнат с кухней, камином, бассейном, сауной, джакузи, бильярдной (общая площадь 355 кв.м). На зимней веранде, которая соединяется с домом стеклянным коридором, можно готовить гостям ужин на гриле. Все эти удовольствия хозяин получит за €1,49 млн.
Наконец, прекрасным вариантом для любителей отдохнуть у водной глади станет дом с десятью комнатами недалеко от озера Финнтряск (Finnträsk), его стоимость составляет €1,45 млн. В усадьбе четыре спальни, гостиная, каминная, библиотека, музыкальная комната, гардеробная, гараж и террасы. Кроме того, на территории ухоженный сад, парковка и частный пляж.
Всем тем, кто решится разгадать тайну утонченных неоклассических зданий в центре финской столицы, а может просто захочет отдохнуть от суеты в пригороде, эксперты рынка советуют не раздумывать. С лета 2013 года цены на вторичную финскую недвижимость пошли медленно на спад, а значит, самое время открыть для себя новый Хельсинки.
Текст: Галина Борисова, Александр Фетюков, ee24.ru