Андрей Незнаев (г. Котка, Финляндия) – риелтор Koti-Finanssi Oy LKV, консультант, руководитель проекта DomSuomi – рассказывает читателям портала ee24.ru, сколько стоит наиболее популярная недвижимость в Финляндии, что думают обычные финны о россиянах и почему в стране тысячи озер обеспокоены падением курса рубля.
– Ваши клиенты, да и вообще покупатели финской недвижимости в России – это преимущественно петербуржцы?
– Наше агентство недвижимости находится в центре Котки и ориентировано в том числе на российских клиентов. В первую очередь наши российские покупатели – это петербуржцы, но есть и москвичи. Для жителей Петербурга Финляндия традиционно удобна своей территориальной доступностью, и альтернатив фактически нет. Это идеальное место для покупок петербуржцами коттеджей, которые заменяют им российские дачи.
Котка
– Активизировался ли спрос в связи с последними событиями в России и на Украине?
– Да, я могу сказать, что спрос есть, сейчас пошла волна эмиграции, и к нам часто обращаются за соответствующими консалтинговыми услугами.
– С каким бюджетом можно рассчитывать на покупку недвижимости в Финляндии? Какая минимальная сумма?
– Что-то недорогое можно подобрать как минимум за €30 тыс. В Южной Карелии (Котка, Хамина, Иматра), а также в других областях на юге Финляндии есть достаточно недорогое жилье.
-------------------
"Россияне ищут в Финляндии участки с небольшими домами за €200-250 тыс."
-------------------
Если же брать более-менее среднестатистический спрос, то обычно россияне хотят купить участок земли в Финляндии площадью 0,5-1 га (это 50-100 соток), с собственным берегом протяженностью 60-100 метров и домиком на две-три спальни со всеми удобствами, с камином. Подобрать хорошие варианты можно за €200-250 тыс.
Лаппеэнранта
– Вы общаетесь с местным населением, изменилось ли их отношение к россиянам?
– Финны в этом плане достаточно осторожны с резкими комментариями. Это происходит из-за высокой степени интеграции на политическом и корпоративном уровне. Финны сейчас обеспокоены, что после рублевого кризиса может упасть туристический поток из России. Более однолинейно мыслят только в глубинке, городские жители более трезво оценивают ситуацию и понимают, что наши страны должны совместно работать и дружить друг с другом. Финны рады тому, что россияне покупают жилье в Финляндии и становятся их соседями.
– А что думают власти? В прошлом году всерьез обсуждали запрет на покупку земель россиянами.
– Не стоит этого серьезно опасаться. Один из парламентариев выдвинул связанный с этим законопроект, который активно лоббировал, но который не получил соответствующей поддержки. Этот депутат был обеспокоен тем, что россияне увеличивают спрос на недвижимость в его родном регионе, стимулируя тем самым цены. Хотя думаю, что цены растут под влиянием объективного фактора, оказывая положительное влияние на рынок.
Россияне покупают недвижимость в Финляндии, делают покупки в магазинах и предприятиях сферы услуг, оказывая позитивное влияние на финскую экономику. Финны хотят сотрудничать с Россией и при этом не только привлекают инвестиции, но и сами вкладывают в бизнес в России.
Иматра
– Кто из иностранцев, помимо россиян, чаще покупает недвижимость в Финляндии? Может быть, соседи-шведы?
– Когда в 2000 году сняли ограничения на покупку для иностранцев, финны очень боялись, что будет интервенция со стороны немцев. А получилось, что воспользовались возможностью россияне. Немцы занимают третье место по количеству сделок после финнов и россиян.
Второй государственный язык в Финляндии – шведский, который имеет много общего с немецким. Шведского населения – так называемых шведскоязычных финнов – проживает много на западном побережье Финляндии: в Хельсинки, Турку, Ловийсе, Порвоо.
– Каким путем можно получить ВНЖ в Финляндии?
– ВНЖ при покупке недвижимости в Финляндии не выдается, поэтому наиболее оптимальный вариант для получения ВНЖ – это бизнес-иммиграция либо воссоединение семьи, то есть брак с гражданином Финляндии. В случае бизнес-иммиграции есть требования по минимальной заработной плате. Если она начисляется и у вас хороший бизнес-план, который также входит в число предоставляемых документов на рассмотрение ВНЖ, то выдается ВНЖ в Финляндии сроком на один год. После этого ВНЖ продлевается на несколько лет, и можно ходатайствовать о получении ПМЖ.
Интервью: Павел Кузнецов, Александр Фетюков, ee24.ru