Рынок недвижимости в Париже, наконец, идет на поправку. Впервые после уменьшения активности рынка недвижимости во Франции примерно на 30%, последовавшим за выборами Франсуа Олланда полтора года назад, информирует ee24.ru со ссылкой на французские СМИ.
Возвращается оптимизм к одному из основных игроков на этом рынке, агентству элитной недвижимости в Париже Daniel Féau. "Атмосфера полностью изменилась, - говорит Шарль-Мари Жоттра, президент агентства Daniel Féau. - Ощутимое возобновление продаж наблюдается во втором квартале 2013 года: общая сумма — €275 млн; в среднем по две сделки ежедневно".
Кажется, что лед тронулся, а ситуация на французском рынке недвижимости, наконец, стала улучшаться. Если учесть, что вторая часть года традиционно лучше, чем первая (покупатели и продавцы захотят завершить текущие сделки до конца летних каникул), то цены должны вырасти примерно на 8%.
Другая значимая фигура на рынке элитной недвижимости, агентство Barnes, подтвердило, что дела действительно пошли лучше. "В первой половине 2013 года наш бизнес вырос на 30% в годовом исчислении, - сказал Ришар Тзипин, генеральный директор агентства. - Годы эйфории, когда первый этаж можно было продать по той же цене, что и шестой, завершены. Сейчас недвижимость высокого качества во Франции продается за несколько месяцев со скидками от 5% до 8%, но те объекты, у которых есть какие-либо недостатки или требуется проведение работ, продаются со скидкой до 20%."
Агентство Emile Garcin, являющееся конкурентом Barnes, старается быть гораздо более осторожным в таких прогнозах. Директор Филипп Шевалье отмечает "легкое улучшение, но совсем не глобальный разворот в обратную сторону." "Год назад рынок был в тупике, - сказал он. - Продажи пошли в 2013 году, потому что продавцы стали снижать цены".
Вернутся ли иностранные покупатели, которые стали очень осторожны по поводу покупки недвижимости в Париже после избрания Франсуа Олланда? "Пока нет, - говорит Шевалье. - Сделки с иностранцами составляют лишь 22% наших продаж по сравнению с 65% в 2010 году". Американские и европейские покупатели все еще составляют одинокое меньшинство. В агентстве Barnes лишь 15% сделок приходится на иностранных клиентов на Левом берегу Парижа, популярном среди иностранцев, по сравнению с 40% в 2011 году. Тем не менее, на рынке элитной недвижимости (объекты стоимостью более €5 млн), объемы которого весьма ограничены, 85% покупателей - иностранцы.
Как заявил Франсуа Олланд в мае 2013 года и подтвердил министр бюджета Бернар Казнёв 18 июля, налоговые льготы на продажу второго дома и аренды жилья рассматриваются как фактор, который, вероятно, улучшит ситуацию на рынке роскошной недвижимости. "По крайней мере, треть квартир в Париже, что мы продаем, – вторые дома", - уточняет Шевалье.
Текст: Марина Малова, ee24.ru