Франция всегда привлекала к себе ценителей искусства, историков и путешественников самого разного толка. Франция – крупнейшая по территории страна Западной Европы, в которой каждый найдет то, что ему по душе. Для жизни здесь действительно большой простор. Можно наслаждаться тихой жизнью в долине Луары или попытаться разгадать тайны Парижа. При этом цены на недвижимость во Франции вполне приемлемы, а условия жизни весьма привлекательны.
Удобные законы
Здесь довольно либеральное законодательство, а правительство не накладывает на иностранцев никаких ограничений в покупке жилья во Франции. Оформить сделку может как физическое, так и юридическое лицо, конечно не забыв при этом оплатить 19,6% НДС.
Франция максимально открыта новым людям и новым инвестициям: здесь существует уникальная государственная программа, созданная для привлечения частных инвестиций в жилую недвижимость – Лизбек (Leaseback). Это способ покупки жилья с одновременной сдачей его в аренду на строго определенных государством условиях. Выбор недвижимости огромен: от скромной студии в Париже до самого настоящего замка в долине Луары. Кстати, при покупке замка, вы сразу же получаете гостиницу, которая в дальнейшем будет приносить весьма приличный доход.
Приемлемые цены
По оценкам специалистов компании Knight Frank, Франция сейчас переживает новый всплеск популярности. Основная причина, по которой граждане других стран (в том числе России) останавливают свой выбор на Франции – это серьезный спад цен на недвижимость вкупе с доступностью ипотечных кредитов.
Согласно данным Национальной федерации недвижимости Франции (FNAIM), в 2012 году цены на квартиры в стране несколько снизились: спад составил в среднем 3,9%. К концу текущего года специалисты FNAIM рассчитывают увидеть в среднем 5-процентное снижение цен по стране. Исключая Лион, Ренн и Бордо, цена на квадратный метр упала практически везде. Где-то спад оказался незначительным (например, в Париже, где колебания не выходят за пределы 1-3%). При этом в таких регионах как Бретань и Лангедок цены упали довольно ощутимо: в некоторых городах эксперты отмечают снижение от 7,5 до 10,5 %. При этом жилплощадь, приобретенную на французской земле, можно удачно использовать как в коммерческих, так и в личных целях: в больших городах спрос на арендные квартиры в несколько раз превосходит предложение.
Безусловно, почти 5-процентное снижение цен на недвижимость во Франции, которое наблюдается в 2013 году –далеко не единственный довод в пользу этой страны.
Доступная ипотека
Ипотечная ставка во Франции в 2013 году достигла исторического минимума в 3,3% годовых, при этом иностранные граждане также могут получить от банка 50% стоимости квартиры. Французский банковский кодекс гарантирует заемщику полный доступ ко всей информации по финансовым решениям, а в договорах детально прописаны все пункты и нет никаких скрытых условий. В банках Франции даже существуют специальные департаменты по работе с иностранными клиентами. Они выдают ипотечные кредиты с двумя условиями: во-первых, объект, приобретаемый в собственность должен находиться на французской территории, а во-вторых, жизнь заемщика подлежит обязательному страхованию.
Развитая инфраструктура
В современном мире у Франции есть большие экономические и географические преимущества. Находясь в центре Европы, страна имеет развитую транспортную связь как с близкими, так и с далекими соседями. Во Франции расположен один из крупнейших терминалов в мире, аэропорт Шарль де Голль. Также страна занимает второе место в Европе по протяженности железных дорог и третье (после Испании и Германии) по количеству автомобильных.
Двадцать первый век давно наступил, и Франция не отстает от него. Уже несколько лет работают национальные экологические программы, €32 млрд вложено в развитие транспортной сети страны.
Европейский уровень жизни
Высокое качество жизни во Франции - общепризнанный факт, доказательство которому можно найти в любой провинции. Список объектов всемирного наследия, расположенных в этой стране, зашкаливает, при этом Франция вовсе не превратилась в музей с покрытыми пылью экспонатами, а идет в ногу со временем, постоянно развиваясь. Поэтому если вы решили переехать в Европу или хотите удачно вложить деньги в недвижимость, Франция – это то, что вам нужно.
Текст: Георгий Начкепия, специально для ee24.ru