Гордостью французского Лазурного Побережья является наукоград София-Антиполис. Приятные климатические условия и близость к Средиземноморью делают этот центр научных исследований и технологических разработок привлекательным для ученой элиты со всей Земли.
Французская Силиконовая долина
Софию-Антиполис часто называют французской Силиконовой долиной. Такое сравнение имеет право на существование, хотя и не в полной мере. Концепция Силиконовой долины была придумана в 1950 году деканом Стэнфордского университета Фредериком Терманом. Он охарактеризовал свою идею, как инновационное поселение, живущее за счет знаний и бездымного производства. Технополис София-Антиполис была рождена в сознании директора парижского Горного института Пьера Лафита. Строительство началось в 1972 году.
За четыре десятилетия парк науки и технологии сильно разросся. София-Антиполис сегодня — это 5000 студентов, 4000 ученых и 1414 компаний, создавших 30 000 рабочих мест, 54% которых считаются особенно престижными. Гармонично вписанные в природные ландшафты, здания из цемента стекла и металла принимают тысячи людей каждый день.
С самого начала планировалось занять под комплекс почти 6000 акров земли, опираясь на поддержку департамента, государства и региональных властей пяти коммун: Биот (Biot), Вальбонн (Valbonne), Мужен (Mougins), Валлорис (Vallauris) и Антиб (Antibes). Еще четыре деревни присоединились позже: Вильнев-Лубе (Villeneuve-Loubet), Ла-Коль-Сюр-Луп (La Colle-sur-Loup), Опио (Opio) и Рокфор-Ле-Пен (Roquefort-les-Pins). Вместе они формируют Сообщество агломерации София-Антиполис "Community of Agglomerations of Sophia-Antipolis" (CASA).
Посмотреть инфографику в полном размере
Почем технологический рай?
"Многие из тех, кто работает в Софии-Антиполисе, приехали в Приморские Альпы из других районов и даже стран и покупают здесь самое первое свое собственное жилье", — говорит Джалила Харати из агентства Bienvenue.fr. Условия, в которых они работают, позволяют потратить €300 000 - €400 000 на апартаменты, 2-квартирный дом или отдельную виллу.
Резиденции в Сен-Филиппе (Saint-Philippe), построенные менее десяти лет назад возле гольф-клуба, продаются по €5000 за кв.м. Там же можно купить дом площадью 80 кв.м с садом площадью 400 кв.м и с бассейном за €500 000.
Зеленые просторы
Недостаток арендуемых площадей, которые к тому же еще и весьма дороги (€15-20 за кв.м) объясняет столь высокие цены на жилье. 70% покупателей ищут себе виллу. С начала кризиса выбор у них сократился. Широким просторам вокруг города Грасс (Grasse) они теперь предпочитают близость к работе и школе, оживленные деревенские улочки, международный аэропорт и морской берег всего в 20 минутах езды. Наибольшей популярностью пользуется Вальбонн, затем идут Биот, Мужен, Опио, Ле Руре, Рокфор-Ле-Пен и Шатонеф.
Те же, кто не может оставить город в пользу деревни, едут в Антиб. Недавно здесь был продан дом площадью 180 кв.м в идеальном состоянии на участке площадью 1700 кв.м за €970 000, а второй дом площадью 200 кв.м с бассейном и отличным видом на Альпы был продан за €1,1 млн.
Особые предпочтения
Англичане предпочитают жилье в шаговой доступности от центра Вальбонны, которое является дефицитным товаром. В отличие от директоров, простые рабочие из Софии-Антиполиса крайне редко платят за жилье дороже миллиона евро. Клиенты из Монако, Бельгии, Швейцарии, Германии и Скандинавии предпочитают дома для отдыха, для жизни на пенсии или жилье для сдачи в аренду.
"Из общего числа клиентов, готовых платить от €800 000 до €1 млн, 25% работают в технопарке", — сообщает Натали Шалион из агентства "Артур Амилтон". Также сюда приезжает много людей, которым не хватило места в Каннах.
Создание технопарка позитивно повлияло на окружающие коммуны, что выразилось в строительстве новых дорог, создании инфраструктуры для туризма и отдыха, а также увеличении бюджетов коммун. Помимо идеальной природы область может похвастаться двумя международно-известными школами. Многие европейцы привозят сюда свои семьи, пользуясь недорогими авиарейсами, которые предоставляет аэропорт Ниццы.
Факт. Технопарк София-Антиполис был назван по имени Софии Гликман-Тумаркайн, жены французского сенатора Пьера Лаффитта, который и основал парк. Кроме того, София по-гречески значит "мудрость", в то время как Антиполисом в Древней Греции называли Антиб.
Текст: Иван Улитин, ee24.ru