Лазурный берег – не то место, чтобы отрываться до потери сознания

Лазурный берег – не то место, чтобы отрываться до потери сознания

​Недвижимость в Антибе и в целом на Лазурном берегу рассчитана на респектабельных покупателей, статус которых обязывает вести себя чинно и пристойно. По крайней мере на людях. "Лазурный берег – не то место, чтобы отрываться до потери сознания", – считает Наталья Геллер из французского агентства недвижимости Roi Soleil Immobilier.

– Ваша компания находится в Антибе. В чего преимущества этого города перед такими грандами Французской Ривьеры, как Ницца и Канны?

– Ницца – это большой город, в котором много людей. Канны – это более курортный и в то же время возрастной вариант. Антиб, расположенный между ними, более привлекателен для любителей активного образа жизни, поскольку в городе самый большой яхтенный порт в Европе, хорошо развита индустрия, связанная с яхтенным туризмом, а сам город "живет" круглый год.

Лазурный берег – не то место, чтобы отрываться до потери сознания | Фотография 1 | ee24
Яхты в Антибе

– Лазурный берег славится заоблачными ценами на недвижимость. Как обстоят сейчас дела в Антибе?

– Самая дешевая недвижимость в Антибе стоит €150 тыс., и это будет студия не очень близко от моря. Покупатели, которые ищут жилье на первой линии, могут ориентироваться на €8 тыс. за кв.м для квартиры и на €10 тыс. за кв.м для студии.

Цены на жилье на Лазурном берегу не снижаются. Свободной земли под застройку не так много, и это фактор не может не влиять на ценообразование. Наряду с этим, спрос остается стабильным. На Ривьеру со всего мира едут взрослые люди, пенсионеры, желающие пользоваться отличным медицинским обслуживанием, жить в хорошем климате и в окружении развитой инфраструктуры.

Лазурный берег – не то место, чтобы отрываться до потери сознания | Фотография 2 | ee24
Курорт Жуан Ле Пен

Элитная недвижимость на Лазурном берегу вообще не ощущает никаких кризисных проявлений. Все как продавалось, так и продается. Другое дело, что рынок сейчас заблокирован: те, кто купили виллы на Лазурном берегу до кризиса, лет 7-8 назад, а теперь хотят их продать, рассчитывают выручить по меньшей мере столько же, сколько заплатили сами, а это редко когда возможно. Поэтому не так много объектов выставлено на продажу, но если есть деньги, можно купить почти любую недвижимость. Цены на побережье стабильные, а вот квартиры в спальных районах Ниццы самое время продавать: не думаю, что цены там пойдут вверх.

Лазурный берег – не то место, чтобы отрываться до потери сознания | Фотография 3 | ee24
Старый город Антиба

– На нашем портале был материал, что в некоторых окрестностях Ниццы разгулялась преступность и власти создают в них "зоны особого приоритета безопасности". Как обстоят дела, на ваш взгляд?

– Политика французских властей направлена на то, чтобы не было таких районов, куда не может заходить полиция. Особые зоны создаются в отдельных районах некоторых городов с тем, чтобы полицейские там тщательнее работали и знали всех жителей в лицо, чтобы предотвратить расползание гетто. Что касается мест, популярных у туристов, то они на Лазурном берегу патрулируются постоянно, и причин для волнений нет.

– Лазурный берег считается одним из самых элитных мест в мире. Могут ли простые смертные беспрепятственно пройти по этому самому берегу или его застройка уже никем не ограничивается?

– Конечно, берег принадлежит всем, и строительство в 70-метровой прибрежной зоне запрещено. Перекрыть часть берега нельзя, у человека всегда должна быть возможность сквозного прохода вдоль побережья. Более того, на первой линии нельзя строить виллы выше 3 этажей, а желающих преодолеть это ограничение ждут длительное получение разрешений и сопротивление природоохранных организаций.

Лазурный берег – не то место, чтобы отрываться до потери сознания | Фотография 4 | ee24

– Кто из иностранцев сейчас является основным покупателем недвижимости на Лазурном берегу? Не покидают ли свои виллы россияне?

– Русские традиционно покупают много, и такой спрос сохраняется, но сейчас вернулись скандинавы и сами французы, в основном пенсионного возраста. Хотя Франция и известна высокими налогами, они начинаются с определенных сумм. Налог на роскошь платят те, кто владеет недвижимостью дороже €1,3 млн.

Вообще, население Лазурного берега интернациональное, и я не могу сказать, чтобы россияне часто просили найти недвижимость "подальше от русских". Все иностранцы ведут себя здесь прилично: у них не тот статус, а Лазурный берег – не то место, чтобы отрываться до потери сознания.

Интервью: Александр Фетюков, ee24.ru.