По данным нового доклада компании по недвижимости Lonres, рынок недвижимости Парижа замедляется.
Компания сообщила, что после активного начала 2012 года, которое было обусловлено февральскими изменениями налога на прирост капитала, активность на рынке в настоящее время замедлилась: элитное жилье продается, в то время как все остальное жилье "противостоит" изменениям.
Поскольку продавцы бросились продавать недвижимость до февральских изменений налога, количество предложений увеличилось, в то время как низкие процентные ставки и ипотечные кредиты в совокупности, заставили цены упасть на 3%. В настоящее время, рынок вернулся в свое прежнее состояние.
Инвестиции в недвижимость столицы подпитываются потребностью в надежной недвижимости, в качестве альтернативы фондовому рынку в период кризиса еврозоны, но Париж становится "непривлекательным для иностранных инвесторов", в результате чего оставляет элитный рынок жилья состоятельным французским гражданам.
"Инвестиции в жилую недвижимость Парижа непривлекательны для иностранных инвесторов, поскольку существует так много волокиты в оформлении, никаких налоговых лазеек, чтобы использовать, и арендаторы очень хорошо защищены законом. Некоторые элитные объекты приобретаются очень состоятельными зарубежными покупателями, как правило, из России или Китая, но в дальнейшем недвижимость используется либо в качестве второго дома, либо оставляется пустой c целью дальнейшего прироста капитала", - прокомментировал господин Лакатош.
Он также добавил: "Мы ожидаем, что рынок жилья в Париже будет достаточно ровным до конца года, и, скорее всего, мы сможем наблюдать даже его падение в пределах 1%-5%".
Источник: http://france.themovechannel.com/news/8742f65a-815a/