Финансовые регуляторы расходятся во мнении о перспективах французского рынка недвижимости. Одни, как группа Joint Forum, считают, что благодаря правильной кредитной политике французский рынок сейчас самый устойчивый в Европе. Другие, как Standard & Poor’s, уверены, что при всех очевидных плюсах состояние экономики и некоторые решения властей не позволят французскому рынку восстанавливаться быстрыми темпами, передает ee24.ru, ссылаясь на французские СМИ.
Сторонники удачной кредитной политики называют две основные причины устойчивости французского рынка. Это значительный рост выдачи защищенных, так называемых, "гарантированных кредитов". Если в 2000 году таких кредитов было выдано лишь 30% от общего числа, то в 2010 — уже 59%. Для сравнения, в Великобритании в 2010 было выдано лишь 28% подобных кредитов. Кредиты такого типа служат защитой для финансовой структуры от банкротства заемщика.
Также уверенность в стабильности рынка недвижимости во Франции вселяет мудрая политика выдачи ипотечных кредитов, которая запрещает устанавливать ежемесячные платежи по кредиту на сумму, превышающую 35% ежемесячного дохода клиента.
Пессимисты же утверждают, что, несмотря на позитивные факторы, количество сделок продолжает сокращаться. И цены, хоть и значительно снизились, все еще высоки, что не способствует активности покупателей. Прогнозируемый рост уровня безработицы с 11,2% в 2013 году до 11,5% в 2014 также способствует негативным оценкам.
Присовокупив сюда действия правительства в сфере налогообложения, которые возложили дополнительный груз на плечи покупателей, S&P делает вывод о том, что восстановление французского рынка будет проходить медленно и постепенно.