Снижение кредитных ставок в сочетании со стабилизацией цен позволяет покупателям купить дополнительную комнату в Марселе или Страсбурге. По данным Meilleurtaux.com, во второй половине 2012 года падение ставок по ипотечным кредитам позволило покупателям взять заем по наименьшей ставке и приобрести больше. Таким образом, снижение ставок повысило кредитоспособность семей.
Снижение ставок позволило занять на 20 000 евро ежемесячно больше, чем за прошлый год. В 10 крупнейших городах Франции самые выгодные процентные ставки на 20 лет (не включая страховку) прошли путь от 4,03% (средняя ставка) в январе 2012 года до 3,04% в январе 2013 года.
“Учитывая масштабы снижения процентных ставок в 2012 году, кредитоспособность на 1 000 евро в месяц (без учета страхования, на 20 лет) повысилась с 8 на 12% в год”, - сказал брокер Meilleurtaux.com.
Объединяя более низкие ставки и снижения цен, в итоге заемщики могут себе позволить купить больше на 12 кв. м. в Марселе, что эквивалентно дополнительной спальне. Погашение 1 000 евро в течение 20 лет теперь позволяет купить до 71 вместо 59 квадратных метров в январе 2012 года.
В Страсбурге этот показатель вырос с 4% в январе 2012 года до 2,75% в декабре. Это привело к тому, что прирост общей площади в ежемесячном бюджете составил 8 кв. м. (80 против 72 кв. м. в январе 2012 г.), 6 кв. м. в Лилле (67 против 61 кв. м. в январе), 3 кв. м. в Ницце и Нанте и даже 1 кв. м. в Париже (20,6 и 19,6 кв. м. годом ранее), где снижение ставок компенсируется небольшим повышением цен.
“Учитывая исторически низкие ставки и низкие цены, было отмечено, что покупательная способность заемщиков возросла в 2012 году, чего не было с 2008 года”, - заявила Эрве Атта, генеральный директор Meilleurtaux.com.