Квартира в городе Баден-Баден
25.00 м2

€ 15 000
WO-ZV-8801

Предлагаются однокомнатные апартаменты с балконом возле Баден-Бадена


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагаются однокомнатные апартаменты возле Баден-Бадена, федеральная земля Баден-Вюртенберг.


Недвижимость расположена в городке Засбах, вблизи границы с Францией и реки Рейн.


Этот курортный городок с неповторимой природой круглый год посещает большое количество туристов.


В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, игровые площадки, несколько магазинов, филиалы банков, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура.


В городе хорошо развита транспортная инфраструктура. До Баден-Бадена или же до французского Страсбурга можно добраться в течении 15 минут.


Здесь регулярно ходят поезда, трамваи и автобусы. Кроме этого, через город проходят несколько крупных федеральных автодорог.


За время своего существования, недвижимость постоянно подвергалась ремонтам и необходимым модернизациям.


В частности, в 2011 году было полностью обновлена система отопления.


Апартаменты площадью ок. 25 м² расположены на первом этаже современного трёхэтажного дома, и разделены на:



  • жилую комнату

  • кухню открытого типа

  • коридор

  • ванную комнату с туалетом

  • балкон


Отопление - центральное.


В ванной комнате установлена современная сантехника, пол и стены выложены кафельной плиткой.


Напольное покрытие в комнатах - паркет.


В окнах установлены современные деревянные стеклопакеты, с двойным остеклением.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.


В доме есть сауна!


Ей могут пользоваться все жильцы и иотдыхающие дома.


Учитывая то что квартира расположена на первом этаже, это является конкретным преимуществом при сдаче в аренду пожилым людям (отдыхающим), которых в Германии очень много.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 4.500 тысяч евро годового дохода.


При сдаче курортным отдыхающим в краткосрочную аренду ежемесячный доход может достигать 800 евро.


 



В настоящее время, квартира находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно


банком через суд новому инвестору. Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан


новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно


снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем,


грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Баден-Бадена: 20 км (ок. 10 мин на авто)


Расстояние до Страсбурга (Франция): 38 км (ок. 20 мин на авто)


Расстояние до Штутгарта: 130 км ( ок. 1 часа на авто)


 


Описание местности:


Баден-Баден - известный европейский курорт. Целительные свойства здешних горячих источников ценили уже древние римляне. Здесь до сих пор сохранились развалины римских бань. В истории России Баден-Баден является главным курортом.


Мода отдыхать на водах зародилась именно здесь. Оздоровительному и культурному паломничеству русской аристократии на немецкий бальнеокурорт положил начало брак, заключенный в XVIII веке между наследником российской короны Александром Павловичем и баденской принцессой Луизой - будущей императрицей Елизаветой Алексеевной.


Именно с этого времени представители русских аристократических фамилий - Гагарины, Волконские,


Вяземские, Меншиковы и Трубецкие - посещают его в курортные сезоны.


В XIX веке местным водам и климату суждено было сыграть особую роль в русской литературе: Гоголь, Толстой, Фёдор


Достоевский и Иван Тургенев нередко приезжали сюда в период создания своих лучших произведений.


В 1852 г. в Баден-Бадене умер (и был временно похоронен) Василий Андреевич Жуковский, в 1878-м -


князь Петр Андреевич Вяземский. Бывал здесь и Антон Чехов. В 1882 году здесь была построена Преображенская церковь.


Великая слава Бадена-Бадена в XX веке достигла полного расцвета. Он признан летней столицей Европы, где каждый гость становится зрителем и участником увлекательного парада «богатых и знаменитых». Ухоженность городских парков и аллей побуждает к романтическим прогулкам, величие дворцов, старинных зданий и шикарных вилл волнует воображение,


яркости и разнообразию культурных событий могут позавидовать Париж и Вена, а лучшие отели города имеют мировую известность.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения