Квартира в городе Баден-Баден
98.00 м2

€ 150 000
WO-ZV-8951

Предлагается просторная квартира улучшенной планировки в курортном Баден-Бадене


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Просторная трёхкомнатная квартира находится в центре Баден-Бадена, федеральная земля Баден-Вюртемберг.


Баден-Баден – это известный оздоровительный курорт, который славится во всем мире своими термальными источниками и лечебно-оздоровительными комплексами.


На территории курорта расположены комфортабельные сауны и купальни с минеральной водой, питьевые галереи и плавательные бассейны, термальные центры с лечебной питьевой водой и различные другие объекты инфраструктуры, основное предназначение которых — это полноценное лечение от различных заболеваний и значительное облегчение состояния пациентов.


До аэропорта Карлсруэ можно добраться в течении 10 минут.


В городе хорошо развита транспортная инфраструктура. 


Здесь регулярно ходят поезда, трамваи и автобусы. Кроме этого, здесь проходят несколько крупных федеральных автодорог.


В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, игровые площадки, рестораны, магазины, филиалы банков, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура.


За время своего существования, недвижимость постоянно подвергалась ремонтам и необходимым модернизациям.


Квартира площадью ок. 91 м² расположена на втором этаже ухоженного дома и разделена на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • детскую комнату

  • кухню

  • коридор

  • ванную комнату с душем и туалетом

  • балкон


Отопление - центральное.


В ванной комнате установлена современная сантехника, пол и стены выложены кафельной плиткой.


Напольное покрытие в комнатах - паркет, ковролин, кафельная плитка.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Квартире принадлежит уютный балкон с изумительным видом на город.


В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей, а также помещения для стирки и сушки белья.


Кроме этого, имеется собственное подвальное помещение площадью ок. 7 м².


Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.


В доме есть лифт.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 11.000 тысяч евро годового дохода.


При сдаче курортным отдыхающим в краткосрочную аренду, ежемесячный доход может достигать 1500 евро.


 



В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до аэропорта Карлсруэ/Баден-Баден: 15 км (ок. 10 мин на авто)


Расстояние до Страсбурга (Франция): 58 км (ок. 20 мин на авто)


Расстояние до Штутгарта: 110 км (ок. 1 часа на авто)


 


Описание местности:


Баден-Баден - известный европейский курорт. Целительные свойства здешних горячих источников ценили уже древние римляне. Здесь до сих пор сохранились развалины римских бань. В истории России Баден-Баден является главным курортом.


Мода отдыхать на водах зародилась именно здесь. Оздоровительному и культурному паломничеству русской аристократии на немецкий бальнеокурорт положил начало брак, заключенный в XVIII веке между наследником российской короны Александром Павловичем и баденской принцессой Луизой - будущей императрицей Елизаветой Алексеевной.


Именно с этого времени представители русских аристократических фамилий - Гагарины, Волконские,


Вяземские, Меншиковы и Трубецкие - посещают его в курортные сезоны.


В XIX веке местным водам и климату суждено было сыграть особую роль в русской литературе: Гоголь, Толстой, Фёдор


Достоевский и Иван Тургенев нередко приезжали сюда в период создания своих лучших произведений.


В 1852 г. в Баден-Бадене умер (и был временно похоронен) Василий Андреевич Жуковский, в 1878-м -


князь Петр Андреевич Вяземский. Бывал здесь и Антон Чехов. В 1882 году здесь была построена Преображенская церковь.


Великая слава Бадена-Бадена в XX веке достигла полного расцвета. Он признан летней столицей Европы, где каждый гость становится зрителем и участником увлекательного парада «богатых и знаменитых». Ухоженность городских парков и аллей побуждает к романтическим прогулкам, величие дворцов, старинных зданий и шикарных вилл волнует воображение,


яркости и разнообразию культурных событий могут позавидовать Париж и Вена, а лучшие отели города имеют мировую известность.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения