Квартира в городе Фрайбург-в-Брайсгау
37.00 м2

€ 32 100
WO-ZV-8919

Предлагается однокомнатная квартира с парковочным местом в Ларе (Шварцвальд), вблизи французского Страсбурга


Принудительная продажа!




Описание объекта:


Предлагаемая квартира расположена на третьем этаже многоквартирного дома в городе Лар (Шварцвальд), федеральная земля Баден-Вюртемберг.


Уникальная и уютная атмосфера роскошного исторического города, необычная архитектура зданий, придает его жителям и приезжим чувство повышенной комфортности.


Ежегодно с конца октября до середины ноября в Ларе проводится праздник хризантем. Тысячи туристов посещают этот городок в дни праздника, где традиционные выставки цветов и изумительные цветочные композиции на улицах и площадях, дополнены культурными мероприятиями.


По соседству с Ларом расположены Фрайбург, Баден-Баден и французский Страсбург.


В непосредственной близости от объекта находится вся необходимая для жизни инфраструктура, а именно: школа, детский сад, спортивные площадки, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны, бары и др.


Однокомнатная квартира площадью ок. 32 м² делится на:



  • жилую комнату

  • кухню 

  • ванную комнату с ванной и туалетом

  • коридор

  • кладовую


Напольное покрытие - паркет, кафельная плитка.


Стены и пол в ванной комнате выложены кафельной плиткой.


В окнах установлены алюминиевые стеклопакеты с двойным остеклением.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.


Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 5 м².


Кроме этого, в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей, а также помещения для стирки и сушки белья.


За квартирой закреплено парковочное место для автомобиля возле дома.


Дом обустроен двумя пассажирскими лифтами.



 


По данным стороны продавца, предлагаемая квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит ок. 3.000 евро годового дохода.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 5.000 евро годового дохода, а сдача в аренду парковочного места, еще ок. 350 евро в год.


 


В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Фрайбурга-в-Брайсгау: 45 км (ок. 25 мин на авто)


Расстояние до Страсбурга (Франция): 45 км (ок. 25 мин на авто)


Расстояние до Баден-Бадена: 70 км (ок. 35 мин на авто)



 


Описание местности:


Фрайбург-в-Брайсгау является самым крупным городом на юге Германии и четвертым крупнейшим городом федеральной земли Баден-Вюртемберг после Штутгарта, Мангейма и Карлсруэ.


Население города составляет около 200 000 человек, среди них 30 000 студентов.


Ближайшие крупные города: 60 км южнее - Базель (Швейцария), около 90 км юго-восточней - Цюрих (Швейцария), около 85 км северней Страсбург (Франция) и около 140 км северней - Карлсруэ. Столица федеральной земли - Штутгарт - находится около 200 км северо-восточней Фрайбурга.


Фрайбург ежегодно посещают более трех миллионов туристов. Город считается воротами во всемирно известный Шварцвальд и популярен своим теплым, благоприятным климатом.


Регион Шварцвальд (Черный Лес) это лесистый горный массив, шириной около 45 км и длиной в 150 км, находится на юго-западе Германии, в земле Баден-Вюртемберг поблизости от границы с Францией на западе и со Швейцарией на юге.


Шварцвальд простирается с севера на юг вдоль течения Рейна. Наивысшая точка - гора Фельдберг, 1493 м.


Шварцвальд является одним из самых популярных курортных регионов Германии. Прекрасная экологическая обстановка, густые леса, ручьи, родники, горные озера, чистый воздух и большое количество минеральных источников, делают Шварцвальд по праву излюбленным местом отдыха не только немцев, но и жителей многих европейских стран.


В Шварцвальде у вас будет возможность оценить сполна изысканную региональную кухню и отведать местное вино или пиво отличного качества.


Более 60% территории региона покрыто густыми хвойными лесами. В основном это ель, пихта и сосна.


Именно отсюда происходит название Шварцвальда, что в буквальном переводе означает Черный лес. Подразумевается лес - темный, непроходимый, дремучий.


В Шварцвальде берёт исток вторая по величине река Европы - Дунай.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения