Квартира в городе Мангейм
52.00 м2

€ 38 000
WO-ZV-8635

Предлагается двухкомнатная квартира в городе Манхайм (Мангейм), на югозападе Германии.


Принудительная продажа!




Описание объекта:


Предлагаемая к продаже квартира, располагается на втором этаже многоэтажного массивного дома.


Дом находится в нескольких минутах ходьбы от живописного берега реки Неккар, которая является притоком Рейна, одной из самых длинных рек в Европе.


Объект является памятником архитектуры, что обеспечивает собственнику государственные субсидии на ремонт объекта.


Неподалеку расположены концертный зал - Капитоль Мангейм, музеи, природные парки, казино, спортивный зал.


В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.


Кроме этого, квартира находится в месте с очень удобным и удачным транспортным сообщением.


Двухкомнатная квартира площадью около 47 м² делится на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • ванную комнату с туалетом

  • кухню

  • коридор


В подвале находятся помещения для сушки белья, хранения велосипедов и колясок, технические помещения.


Кроме этого, квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 кв.м.


Отопление - центральное.


В окнах установлены деревянные стеклопакеты.


Доступны и подключены услуги отопления, водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.




При эффективном и грамотном управлении при сдаче в аренду, на основании средней арендной платы по региону, данная недвижимость может приносить более 7.000 евро годового дохода!




На данный момент в квартире проживает владелец-банкрот.


Его выселение после покупки новым владельцем илбо переквалификация в арендаторы - формальная юридическая процедура, которую наша компания готова после покупки провести в интересах нового владельца.


В настоящее время, объект находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продан через суд новому инвестору, непосредственно банком.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе, и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: ок. 75 км ( ок. 40 мин. на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: ок. 130 км ( ок. 1 часа на авто)


Расстояние до границы с Францией: ок. 80 км ( ок. 45 мин. на авто)


 


Описание местности:


Манхайм расположен на северо-западе федеральной земли Баден-Вюртемберг, на границе с землями Рейнланд-Пфальц и Гессен.


Город является центром региона «Рейн-Неккар» на месте впадения реки Неккар в Рейн.


Манхайм является важным транспортным узлом Европы, отчасти благодаря своему расположению практически посередине между Штутгартом и Франкфуртом на Майне.


В 1905 г. в Манхайме насчитывалось свыше 160 тыс. жителей, к 1961 г. число жителей удвоилось.


В 1970 г. был зарегистрирован самый высокий уровень численности населения за всю историю существования города – 333 тыс. жителей.


До международного аэропорта Франкфурта-на-Майне - ок. 75 км.


В 6 км. от города проходят автобаны: A 656 и A 6.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения