Квартира в городе Мангейм
67.00 м2

€ 50 000
WO-ZV-8969

Предлагается доходная трёхкомнатная квартира в центре Манхайма на юге Германии


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Трёхкомнатная квартира находится в городе Манхайм, федеральная земля Баден-Вюртенберг, на юге Германии.


Она находится в центральной части города, где сосредоточены все основные его достопримечательности.


В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, аптека, рестораны, кинотеатры и другая необходимая для жизни инфраструктура. Возле дома проходит набережная реки Неккар, притоки Рейна.


Здесь сосредоточено много остановок общественного транспорта. Центральный железнодорожный вокзал расположен в 5-ти минутах ходьбы.


За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


Недвижимость является охраняемым государством памятником архитектуры, поэтому есть возможность получить дотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а также налоговые льготы на восстановление или ремонт объекта, в случае необходимости.




Трёхкомнатная квартира площадью ок. 62 м² разделена на:



  • жилую комнату - ок. 15 м²

  • спальню - ок. 12 м²

  • детскую комнату - ок. 10 м²

  • кухню - ок. 10 м²

  • ванную комнату - ок. 4 м²

  • туалет - ок. 2 м²

  • коридор - ок. 9 м²


В окнах установлены деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Напольное покрытие - ламинат, линолеум. В ванной комнате и туалете пол и стены выложены кафельной плиткой, установлена современная сантехника.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение площадью ок. 5 м².


В доме имеются общие подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей, стирки и сушки белья, помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать её в аренду.


На основании средней стоимости аренды по данному району, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более  8.000 тысяч евро годового дохода.


 


В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до границы с Францией: 65 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 75 км (ок. 40 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 140 км (ок. 1 часа 15 мин на авто)


 


Описание местности:


Манхайм — южный немецкий город, давний соперник Штутгарта за право считаться центром Бад-Вюртемберга. По численности населения и официальному статусу Манхейм своему соседу, конечно, проигрывает. Зато по культурному наследию прошлого и славному настоящему город вполне может побороться за право называться душой региона. И городом технических новинок: здесь было сделано немало изобретений, подтолкнувших прогресс 19 и начала 20 веков. А ещё благодаря математически выверенной планировке — самым немецки-чётким из всех немецких.


Манхайм — крупный транспортный узел региона. Здесь есть аэропорт, куда можно долететь из Берлина за час с небольшим. Поездка на поезде из столицы займёт немногим менее 6 часов. А из Франкфурта поезда сюда ходят каждые полчаса в течение дня, время в пути — менее часа.


Это крупный и развитый промышленный город, где расположены штаб-квартиры Caterpillar, Unilever, IBM, Siemens, Roche. Мало того, город занял 11-е место в списке самых интенсивно развивающихся в мире, составленном журналом «Форбс».


В XVIII веке среди жителей и гостей города были Гёте, Шиллер и Моцарт. В январе 1782 года в городском театре состоялась премьера «Разбойников» Шиллера — драмы, принёсшей ему успех.


В академической музыке выделяют движение, известное как Мангеймская школа, в числе которой Манхаймская капелла (симфонический оркестр — один из лучших в Европе оркестров середины XVIII века). Манхаймская школа явилась переходным стилем от барокко к Венскому классицизму (Гайдн, Моцарт, Бетховен). Она играла важную этапную роль в формировании симфонии как музыкального произведения. Руководителем мангеймского оркестра был Ян Стамиц — известный композитор, скрипач и дирижёр. Он является ярчайшим представителем мангеймской школы, вместе с такими композиторами, как его старший сын К. Стамиц, Х. Каннабих, Ф. К. Рихтер, А. Фильц.


С 1952 года ежегодно проводится Международный кинофестиваль Манхайм - Гейдельберг.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения