Таунхаус в городе Кронах
180.00 м2

€ 88 000
EFH-ZV-8990

Предлагается доходный двухэтажный коттедж с гаражом в Баварии


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Ухоженный двухэтажный дом находится в городке Кюпс, федеральная земля Бавария.


Объект расположен на собственном земельном участке площадью около 650 м², который также продаётся и уже входит в цену.


    Двухэтажный дом жилой площадью ок. 140 m² разделен на:



  • первый этаж (жилая комната, гостиная, детская комната, кухня, коридор, ванная комната с ванной и туалетом)

  • второй этаж (спальня, комната для гостей, детская комната, туалет, коридор, балкон)


В окнах установлены пластиковые и деревянные стеклопакеты с изоляционный остеклением, наружные жалюзи.


Отопление - центральное.


Подключены и доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В доме есть просторный гараж с мастерской.


Имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей, стирки, сушки белья.


На прилегающем к дому земельном участке достаточное количество места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.


 


На данный момент в доме никто не живет. Недвижимость находится в хорошем состоянии, что дает возможность к незамедлительному заселению новых хозяев.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней или сдавать её в аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 14.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до границы с Чехией: 60 км (ок. 25 мин на авто)


Расстояние до Нюрнберга: 120 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Лейпцига: 190 км (1 часа 40 мин на авто)


 


Описание местности:


Бавария - самая большая из шестнадцати земель Германии, расположена в самом центре Европы. Отсюда за несколько часов можно добраться до Вены, Парижа, Брюсселя, Праги, Рима или Цюриха. На территории в 70554 кв. км проживают около 12 миллионов человек. А протяженность границы Баварии сопоставима с воздушным расстоянием между Москвой и Мюнхеном. На западе и северо-западе Бавария граничит с федеральными землями Баден-Вюртемберг и Гессен, на севере - с Тюрингией и Саксонией, на востоке - с Чехией, на юге - с Австрией. Столица Баварии - Мюнхен (Munchen). Крупнейшие города (более 100 000 жит.): Нюрнберг (Nurnberg), Аугсбург (Augsburg), Вюрцбург (Wurzburg), Регенсбург (Regensburg), Ингольштадт (Ingolstadt) и др.


Бавария отличается большим природным многообразием. Баварские Альпы - именно здесь находится самая высокая точка Германии вершина Цугсшпитце (Zugsspitze) - 2964 м


Предгорье Альп простирается от Альп до западной части Боденского озера. Главное украшение этой части Баварии - живописнейшие озера: Кимзее (Himsee) - 80,1 кв. км, Штарнбергерзее (Starnbergersee) - 57,2 кв. км, Аммерзее (Ammersee) - 47,6 кв. км и др. Обилие водоемов делает эту область идеальным местом для туризма и занятий разными видами спорта. Восточная Бавария - горы средней величины, покрытые лесами, тянутся от Регенсбурга и Пассау до границы с Чехией. Именно здесь расположен уникальный национальный парк "Баварский лес".


Крупнейшие реки Баварии: Дунай (Donau) - 387км, Майн (Main) - 411 км, Изар (Isar) - 263 км и Инн (Inn) - 218 км.


На территории Баварии расположены два национальных парка, а общая площадь лесных массивов составляет 33,8% от общей площади земли Бавария.


Баварский климат также весьма многообразен. Наиболее благоприятным климатом отличается северо-западная область. Чем ближе к юго-востоку, тем больше температурные колебания. Как правило, в Баварии достаточно жаркое лето и мягкая европейская зима, не исключающая, однако, и морозных дней.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения