Описание
Роскошный дуплекс-пентхаус, с террасой на крыше, в Мюнхене.
Здание с пятью квартирами построено в 2013 году и представляет собой сочетание современной архитектуры и функциональности. Апартамент располагается на трех этажах: цокольный этаж, первый этаж и мансарда. Общая площадь - 301 кв.м. Жилая площадь - 255 кв.м. 7 комнат. 2 спальни, 2 ванные комнаты. Доступен отдельный вход в квартиру с помощью лифта, находящегося в подземном гараже или, в качестве альтернативы, имеется вход через первый этаж здания. На первом этаже находятся фитнес и тренажерный залы, с бассейном, джакузи, сауной, душем и спортивным профессиональным оборудованием. Кроме того на первом этаже имеется комната для гостей и отдельная комната, которая может использоваться как складское помещение или гардеробная. На верхнем этаже - большая хозяйская ванная комната, с прилегающей спальней и просторная гардеробная, с оригинальными шкафами с подсветкой. Также имеется кабинет, отделанный в белом стиле и еще одна комната, которая может использоваться как кладовая или для других целей.
Изюминка этой эксклюзивной квартиры находится на последнем этаже: в распоряжении владельца три террасы (большая терраса, выходящая на юг, с электрическим солнечным парусом, а также террасы, выходящие на восток и запад), на которых можно расслабиться и наслаждаться солнечными днями. Кухня открытого плана и обеденная зона, с камином, который дополнительно может отапливаться дровами или этанолом, оборудована бытовыми приборами высокого качества (Miele) и имеет отдельный винный холодильник. Кроме того, на кухне имеется кладовая, отдельный холодильник и столешница. Также есть еще один гостевой туалет. Гостиная открытой планировки, которая расположена на другой стороне от лестницы и в которую можно попасть через столовую комнату и кухонную зону, оборудована системой Hi-Fi и системой объемного звучания 5.1 Dolby, которая может управляться через самую новую, удобную домашнюю систему управления. Также отсюда можно наслаждаться, как и из столовой – великолепным видом на большую южную террасу. Полы с подогревом во всех комнатах. Несравненная роскошь этого двухуровневого пентхауса дополняется тщательно подобранными деталями, такими как большие раздвижные двери, негабаритные бескаркасные лаковые межкомнатные двери с дизайнерскими дверными ручками, индивидуальный дубовый паркет различной длины и ширины, идеально подобранные системы освещения и многое другое.
Недвижимость находится недалеко от Würmkanal в районе Obermenzing, рядом с великолепным замком Nymphenburger, с его обширными зелеными зонами и ботаническим садом. Исторический район Obermenzing - расположенный на западе Мюнхена - это привилегированный район с большим количеством элитных вилл. Особенно он популярен из-за природных ландшафтов и близости к центру города. Городские виллы, ухоженные семейные дома и стильные многоквартирные дома характеризуют это место. В близлежащем замке Blutenburg часто проходят концерты и выставки. Исторические достопримечательности, многочисленные культурные мероприятия, красивые сады, разнообразные возможности для покупок, а также элитная недвижимость, делают это место привлекательным жилым районом, с высоким социальным престижем.
Вы можете быстро добраться до автомагистралей: A8 до Штутгарта, A96 - по направлению к Боденскому озеру и Швейцарии, A9 до Нюрнберга, через А99, а также по шоссе в Мюнхен. Аэропорт Мюнхена находится примерно в 30 минутах езды на автомобиле. Две станции, доступные пешком или на автобусе, обеспечивают быстрый доступ к городскому общественному транспорту и к поездам дальнего следования Deutsche Bahn. Популярный торговый центр «Pasing Arkaden» так же находится неподалеку.
Стоимость дуплекса - 2 995 000 евро. Комиссионное вознаграждение составляет 3,57 % включая НДС, от стоимости недвижимости. Возможно приобретение двух парковочных мест в подземном гараже, стоимостью 34 900 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.