Квартира в городе Берлин
75.00 м2

€ 175 000
WO-ZV-8852

Трёхкомнатная квартира с лоджией в центре Берлина 


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается комфортная трёхкомнатная квартира с лоджией расположенная на втором этаже многоквартирного жилого дома в центральной части Берлина.


Она находится в одном из самых популярных районов Берлина - Вильмерсдорфe. 


Район Вильмерсдорф - западная часть столицы. Все самое интересное сконцентрировано здесь, на территории бывшего Западного Берлина, который все это время активно развивался и не испытал на себе влияния СССР. Это красивый, уютный и озелененный район.


В непосредственной близости от дома расположены автобусные остановки, магазины, аптеки, врачебные праксисы, садики, школы, кафе, кондитерские, рестораны.


В нескольких минутах ходьбы такие станции метро как U-Bahn Viktoria-Luise-Platz и U-Bahn Spichernstraße.


За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


 


Просторная трёхкомнатная квартира с лоджией (ок. 70 м²) разделена на:



  • жилую комнату 

  • спальню

  • детскую комнату

  • лоджию

  • кухню 

  • коридор 

  • ванную комнату с ванной и туалетом 




Напольное покрытие в комнатах - ламинат и кафельная плитка.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Отопление - центральное газовое.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.


Для удобства и безопасности жителей дома в подъезде установлен современный домофон.


Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 5 м².


Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей собственника или арендаторов.


 


По данным стороны продавца, квартира сдана в долгосрочную аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная квартира может приносить более 14.000 евро годового дохода.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


 


В настоящее время она находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до центр. ЖД вокзала: 5 км (ок. 5 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 8 км (ок. 10 мин на авто)


 


Описание местности:


Берлин -столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.


После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.


Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.


Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.


Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.


На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.


Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.


Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения