Квартира в городе Берлин
56.00 м2

€ 125 000
WO-ZV-9158

Предлагается квартира с балконом в двухэтажном коттедже в Берлине


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагаемая квартира расположена на втором этаже двухквартирного дома в столице и крупнейшем городе Германии.


Берлин - современный город, постоянно развивающийся, но в тоже время зеленый, тенистый и красивый.


Несмотря на все радости городской жизни, хочется возвращаться вечерами в уютное и спокойное место.


Данная недвижимость подходит как нельзя лучше - расположена недалеко от центра, но в тоже время вблизи от многочисленных парков и озер, которые располагают к прогулкам или активному отдыху.


В непосредственной близости от дома находятся остановки метро и другого общественного транспорта, магазины, аптеки, врачебные кабинеты, садики, школы, кафе, кондитерские, рестораны, парк отдыха и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Комфортная двухкомнатная квартира (ок. 56 м²) разделена на:



  • жилую комнату с кухней открытого типа 

  • спальню 

  • коридор 

  • ванную комнату 

  • балкон (ок. 5 м²)




Каждая квартира обладает отдельным входом в дом. 


Квартире принадлежит отдельное место в подземном гараже и подвальное помещение.


Кроме того часть земельного участка, на котором расположен коттедж, может быть использована для игр с детьми, барбекю или создания индивидуального ландшафта.


В окнах установлены стеклопакеты с изолированным остеклением.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.


По причине отсутствия адекватного владельца, на данный момент объект пустует.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная квартира может приносить около 11.000 евро годового дохода.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 11 км (ок. 20 мин на авто)


 


Описание местности:


Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.


После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.


Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.


Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.


Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.


На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.


Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.


Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения