Описание
Представляем Вашему вниманию многоквартирный дом в Лейпциге (земля — Саксония.) Объект был построен в 2017 году на участке земли площадью около 1000 кв.м. Рядом с домом есть парковка на 14 машин.
Объект расположен в центре восточной части города, состоит из 5 этажей. В доме 18 меблированных 2-х и 3-х комнатных апартаментов с роскошной мебелью и 1 коммерческим пространством. В апартаментах есть камины, видеодомофон, встроенные кухни, полы с подогревом. Ванные комнаты оснащены современными душевыми кабинами и высококачественным сантехниками. Панорамные окна обеспечивают отличную звукоизоляцию и наполняют комнаты естественным светом. На этаже имеется высококачественный ламинат. В доме есть лифт.
Общая жилая площадь 1,204 кв.м, площадь коммерческих помещений составляет 84.5 кв.м. На данный момент все квартиры сдаются в аренду. Коммерческие помещения доступны в аренду, его можно арендовать, например, для кафе или бистро. Дом управляется оператором, при желании можно перенести контроль новому владельцу.
Стоимость — 4 800 000 евро
Общая площадь 1,288 кв.м.
Доход за аренду — 259,455 евро/год (с полной арендой возможен рост до 274,665 евро/год)
Прибыльность — 5.41% (с полной арендой возможно увеличение до 5.72%)
Восточная часть Лейпцига была очень популярна с его резидентами в течение многих лет. В настоящее время это очень популярный жилой район. Средняя аренда в районе почти удвоилась за последние 2 года, потому что спрос значительно превышает предложение. В этой части города есть дома в в вильгельминском стиле, которые чередуют современными и архитектурно привлекательными зданиями, что дает ему незабываемый вкус. Близость к центру и развитая инфраструктура делают эту область