Доходный дом в городе Берлин
350.00 м2

€ 464 200
MFH-ZV-8657

Элитный доходный дом в отличном состоянии


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


К продаже предлагается двухэтажный массивный дом жилой площадью около 250 м² в очень зелёном районе Берлина.


Объект располагается на собственном земельном участке площадью около 1.200 м², который также продаётся и уже входит в цену объекта.


В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


В трехэтажном доме располагаются 3 просторные квартиры, каждая общей площадью около 85 м².


Квартиры находятся на отдельных этажах дома.


Возле дома имеется капитальный гараж для автомобилей владельца или арендаторов.


Дом регулярно подвергался модернизации и ремонту и находится в идеальном состоянии.


Напольное покрытие - ламинат, кухня и ванная комнаты выложены плиткой.


В окнах установлены деревянные стеклопакеты.


В доме имеются просторные просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей собственника или арендаторов.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.


Новый владелец может распоряжаться домом по своему личному усмотрению - проживать в нём сам или сдавать его в аренду.


По данным продавца объект полностью сдан в долгосрочную аренду, что обещает стабильную прибыль владельцу этой недвижимости.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 35.000 евро годового дохода




Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Берлина:  20 км (ок. 15 мин на авто)


Расстояние до Потсдам: 90 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Бернау:  8 км (ок. 10 мин на авто)


 


Описание местности:


Берлин -столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.


После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.


Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.


Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.


Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.


На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.


Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.


Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения