Различного назначения в городе Берлин
2117.00 м2

€ 250 000
GE-ZV-8979

Предлагается большой земельный участок с автомастерскими и офисными помещениями в Берлине!


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагаемая недвижимость расположена в популярном районе Берлина - Нойкёльн-Бритц.


Коммерческая недвижимость представляет собой большой земельный участок площадью 4.283 м² на котором расположены пять зданий общей полезной площадью 2.117 м².


В непосредственной близости есть продуктовые и хозяйственные магазины, автосалоны, склады и офисы различных компаний, автозаправка, а также другая необходимая для жизни инфраструктура.


В нескольких минутах ходьбы есть остановки общественного транспорта.


Также, на прилегающей территории имеется много места для стоянки автомобилей собственника или арендаторов.


Данная недвижимость, вместе с её выгодным расположением, идеально подходит инвесторам для начала или расширения своего бизнеса в Германии.


 


На данный момент, по данным стороны продавца, одно коммерческое помещение сдано в аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 300.000 евро годового дохода.




Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до аэропорта Берлин-Шёнефельд: 10 км (15 мин на авто)


Расстояние до аэропорта Берлин-Тегель: 20 км (25 мин на авто)


 


Описание местности:


Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.


После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза.


Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.


Сегодня Берлин является мировым культурным центром.


Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте.


Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.


Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов.


Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.


Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом.


Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок.


30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.


На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров.


Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади.


В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.


Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером.


Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.


Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения