Доходный дом в городе Бург
1375.00 м2

€ 291 000
MFH-ZV-8893

Предлагается многоквартирный дом в центре Германии, вблизи Магдебурга


Принудительная продажа! 


 


Описание объекта:


Трёхэтажный многоквартирный дом находится в городе Тухайм, федеральная земля Саксония-Анхальт.


Этот уютный городок расположен недалеко от столицы земли Саксонии-Анхальт - Магдебурга.


Дом расположен на собственном большом земельном участке площадью ок. 3.500 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.


В непосредственной близости есть остановки общественного транспорта, школа, детский сад, несколько крупных немецких торговых сетей, филиалы банков, отделение почты, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура.


В трёхэтажном массивном доме жилой площадью ок. 1.060 м² расположено 18 квартир  (14 - трёхкомнатных, 2 - двухкомнатные, 2 - четырёхкомнатные квартиры).


Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, линолеум, кафельная плитка.


В окнах - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Каждой из квартир принадлежит собственное подвальное помещение.


В подвале находятся просторные помещения для хранения велосипедов и детских колясок, технические помещения.


На территории объекта есть достаточно места для парковки автомобилей владельца или арендаторов.


На прилегающей к дому территории есть большая игровая площадка для детей.


 


По имеющейся информации, в предлагаемом многоквартирном доме почти все квартиры сданы в долгосрочную аренду, что приносит 58.954 евро годового дохода.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 82.000 евро годового дохода.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Бранденбурга: 37 км (ок. 20 мин на авто)


Расстояние до Магдебурга: 65 км (ок. 40 мин на авто)


Расстояние до Берлина: 180 км (ок. 1 часа 45 мин на авто)


 


Описание местности:


Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.


В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.


Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.


Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).


В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.


Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.


Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).


Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения