Таунхаус в городе Потсдам
270.00 м2

€ 30 400
EFH-ZV-8525

Предлагается недействующая ферма с большим земельным участком под застройку вблизи Берлина


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


К продаже предлагается двухэтажный дом с собственным земельным участком площадью около 1.400 м², расположенный в живописном пригороде Потсдама недалеко от Берлина.


В непосредственной близости находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


На данный момент на участке расположен двухэтажный дом и две хозяйственные постройки.


Главное двухэтажное здание использовалось как жилой дом, а хозяйственные постройки эксплуатировались в качестве крытого фермерского загона для домашних сельскохозяйственных животных и для хранения имущества,а так же необходимого инвентаря.


На первом этаже главного здания расположены:



  • жилая комната с верандой

  • спальня

  • детская комната

  • кухня

  • ванная комната

  • туалет

  • кладовая

  • коридор




На втором этаже расположены:





  • кабинет

  • столовая

  • комната для гостей

  • подсобное помещение

  • коридор




В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей.


Есть возможность увеличить жилую площадь за счет расширения чердачного помещения.


Участок может быть использован как в сельскохозяйственных целях, так и под коммерческую застройку.


На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для собственного проживания или сдачи в аренду зданию требуется ремонт.


Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.


Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.


 


На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 17.000 евро годового дохода.


При застройке участка многоквартирным домом доход может быть занчительно выше.


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Берлина: 90 км (1 час на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 110 км (1 час 5 мин на авто)


Расстояние до Магдебурга: 80 км (55 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 220 км (2 часа 5 мин на авто)


 


Описание местности:


Потсдам - город на востоке Германии с населением около 150 000 человек. Столица федеральной земли Бранденбург. Расположен на реке Хафель и на берегах нескольких соединённых между собой озёр, в 20 км к юго-западу от Берлина.


Одно из основных мест в экономике земли Бранденбург занимает аграрный сектор. Важную роль играет лесное хозяйство, развито машиностроение, электроника, оптика, пищевая и химическая промышленность. Здесь находятся рудники бурого угля (Зенфтенберг) и текстильные фабрики (Губен, Форст, Котбус).


В Брандебурге находятся несколько университетов европейского масштаба - Котбус, Франкфурт-на-Одере и Потсдам.


До международного аэропорта Берлина можно добраться за полчаса.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения