Таунхаус в городе Потсдам
250.00 м2

€ 38 300
EFH-ZV-8963

Предлагается выгодный двухэтажный особняк с большим участком и гаражом под Берлином


Срочная принудительная продажа!  


 


Описание объекта:


Двухэтажный дом находится в городке Миттенвальде, федеральная земля Бранденбург.


Миттенвальде расположен в нескольких километрах от Берлина и фактически является одним из его пригородов.


Сегодня Берлин можно все еще назвать одной из самых недорогих европейских столиц для инвестирования в недвижимость.


Город-музей, город-парк, город-космополит - сегодня Берлин воспринимается совсем по-другому, нежели каких-то 30 лет назад.


Этот город проявляет себя в разных ипостасях: популярный туристический центр, новая культурная столица Европы, место, где можно получить престижное образование, удобный и чистый город для людей, и многих других.


Цены на дома и квартиры в Берлине растут с каждым годом, но пока остаются доступнее, чем в большинстве столиц Европы.


Столица и самый крупный город Германии с населением около 4 млн человек - идеальный объект для инвестирования в недвижимость.


 


Дом жилой площадью ок. 175 м² расположен на собственном земельном участке ок. 900 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.


В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Напольное покрытие - линолеум, деревянный пол, кафельная плитка. Пол и стены в ванных комнатах выложены кафельной плиткой.


В окнах установлены деревянные стеклопакеты.


Отопление - центральное.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


На прилегающей к дому территории есть хозяйственные постройки для хранения вещей и инвентаря.


Имеется место для отдыха, барбекю, игр с детьми, садоводства и создания индивидуального ландшафта.


Дому принадлежит массивный гараж для автомобиля, а также есть дополнительные места для парковки автомобилей собственника или арендаторов. 



 


По информации продавца, на данный момент в доме никто не живет и возможно требуется проведение косметического ремонта.


Объем работ зависит от желаний и креативных идей нового владельца, стоимость которых может быть посчитана в короткое время с помощью специалистов нашей компании.


Кроме этого, мы можем организовать выполнение ремонтных работ.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 21.000 евро годового дохода.


Сдача в аренду гаража может дополнительно приносить ок. 500 евро в год.


 


В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Шёнефельд: 20 км (ок. 10 мин на авто)


Расстояние до Потсдама: 44 км (ок. 20 мин на авто)


Расстояние до Франкфурта-на-Одере: 110 км (ок. 50 мин на авто)


 


Описание местности:


Берлин -столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.


После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.


Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.


Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.


Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.


На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.


Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.


Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения