Ресторан / Кафе в городе Бремерхафен
155.00 м2

€ 42 500
GE-ZV-8813

Предлагается коммерческое помещение в портовом Бремерхафене на севере Германии



Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагаемое коммерческое помещение находится на первом этаже многоэтажного дома в центре Бремерхафена. Бремерхафен портовый и курортный город, в котором круглый год много туристов и отдыхающих.


На расстоянии 60 километров от него расположен Бремен, вместе с которым Бремерхафен образует федеральную землю Вольный ганзейский город Бремен.


До недавнего времени в данном помещении работал ресторан итальянской кухни и пиццерия.


В непосредственной близости от объекта находятся несколько государственных учреждений, частные фирмы, магазины, несколько отелей. Это улица с оживленным движением и большим количеством людей.


В связи с тем, что предлагаемое коммерческое помещение находится в центральной части города, можно прогнозировать высокий спрос у арендаторов и большой поток посетителей или клиентов.


В нескольких минутах ходьбы пролегает набережная Бремерхафена с причалами для катеров и небольших парусных яхт.


По данным продавца, объект регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


Коммерческая недвижимость площадью ок. 145 м² разделена на:



  • зал №1

  • зал №2

  • коридор

  • кухню

  • два туалета

  • подсобное помещение

  • подвальное помещение


Отопление-центральное. Напольное покрытие- кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.


В помещении подвесной потолок с встроенным освещением. В туалетах стены выложены кафельной плиткой.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В распоряжении собственника или арендатора есть подвальное помещение ок. 10 м².


Оно может использоваться в качестве склада или подсобки для хранения необходимого инвентаря.


 


Предлагаемое коммерческое помещение с хорошей локацией и концепцией - это отличная идея для бизнеса и стабильного финансового состояния, а также мощный магнит для туристов и местных завсегдатаев.


При желании новый владелец может использовать предлагаемое помещение как офисное, помещение для ресторана, переоборудовать под бутик или современный косметический салон.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 12.000 евро годового дохода.




Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Бремена: 65 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до Гамбурга: 130 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)


Расстояние до Ганновера: 180 км (ок. 2 часов на авто)



 


Описание местности:


Бремерхафен расположенный на северо – западе Германии. В переводе с немецкого языка означает «бременская гавань». Этот город можно смело назвать государством из двух городов, так как Бремерхафен состоит из двух обособленных друг от друга городов Бремерхафена и Бремера.


Он располагается на правом берегу реки Визер на участке реки, которое носит название Нижний Визер.


Климат Бремерхафена расположенного на северо–западе Германии относится к морскому типу. Это свидетельствует о том, что лето в Бремерхафене умеренно прохладное, а зима достаточно мягкая. Очень большое количество солнечных дней.


На территории Германии расположено четыре крупных портовых города и одним из них является Бремерхафен. История основания города достаточно проста: город Бремен, который располагается на расстоянии 60 км от нынешнего Бремерхафена не обладал выходом к морю. Река Везер на берегу которой, стоит Бремер, отличается сильными приливами и отливами, вследствие чего большие корабли не могли добраться к берегам города Бремен. Из-за этого городу грозила экономическая изоляция. В первой половине 19 столетия жильцы города Бремен приобретают у Ганноверских королей малопригодный и сильно болотистый участок земли, который располагался в устье реки Везер. Там была создана искусственная акватория. На сегодняшний день Бремерхафен можно назвать крупным пассажирским, контейнерным терминалом, откуда по всему миру отправляются в путь новенькие Фольксвагены, БМВ и Мерседесы.


В Бремерхафене несколько исторических зданий. Одними из самых любопытных мест для туристов можно назвать музей климата, музей мореплаванья, немецкий музей эмиграции. Кроме того в Бремерхафена расположен зоопарк и океанариум. Городской исторический музей расскажет интересную историю маяков и других исторических памятников города. Данный музей показывает прошлое, настоящие и будущее города. В 2006 году музею исполнилось 100 лет.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения