Доходный дом в городе Бремерхафен
650.00 м2

€ 45 500
MFH-ZV-8927

Предлагается пятиэтажный многоквартирный дом в Бремерхафене на севере Германии


Принудительная продажа!




Описание объекта:


Предлагаемый многоквартирный дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 240 м², в центре Бремерхафена.


Город Бремерхафен является портом Бремена и вместе они образуют отдельную область (землю) в Германии.


Город довольно новый и находится на берегу моря, поэтому практически все достопримечательности, так или иначе связаны с морем.


Дом расположен в нескольких минутах ходьбы от морской набережной.


В непосредственной близости от объекта находится вся необходимая для жизни инфраструктура, а именно: школа, детский сад, спортивные площадки, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны, бары и др.


Уникальная атмосфера роскошного курортного города, необычная архитектура зданий, придает объекту статус повышенной комфортности.


Полы в квартирах - ламинат и кафельная плитка.


Стены и пол в ванных комнатах выложены кафельной плиткой.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.


В подвале находятся просторные помещения для хранения велосипедов и детских колясок, технические помещения.


Каждой из квартир принадлежит собственное просторное подвальное помещение.


 


На данный момент недвижимость пустует.


Для приведения дома в состояние пригодное для проживания требуется ремонт, перестройка или реконструкция.


Объем работ зависит от желаний и креативных идей нового владельца, стоимость которых может быть посчитана в короткое время с помощью специалистов нашей компании.


Кроме этого, мы можем организовать выполнение ремонтных работ.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 40.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Бремена: 65 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до Гамбурга: 130 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)


Расстояние до Ганновера: 180 км (ок. 2 часов на авто)



 


Описание местности:


Бремерхафен расположенный на северо – западе Германии.


В переводе с немецкого языка означает «бременская гавань».


Он располагается на правом берегу реки Везер на участке реки, которое носит название Нижний Везер.


Климат Бремерхафена расположенного на северо–западе Германии относится к морскому типу.


Это свидетельствует о том, что лето в Бремерхафене умеренно прохладное, а зима достаточно мягкая. Очень большое количество солнечных дней.


На территории Германии расположено четыре крупных портовых города и одним из них является Бремерхафен.


История основания города достаточно проста: город Бремен, который располагается на расстоянии 60 км от нынешнего Бремерхафена не обладал выходом к морю.


Река Везер на берегу которой, стоит Бремер, отличается сильными приливами и отливами, вследствие чего большие корабли не могли добраться к берегам города Бремен. Из-за этого городу грозила экономическая изоляция.


В первой половине 19 столетия жильцы города Бремен приобретают у Ганноверских королей малопригодный и сильно болотистый участок земли, который располагался в устье реки Везер. Там была создана искусственная акватория.


На сегодняшний день Бремерхафен можно назвать крупным пассажирским, контейнерным терминалом, откуда по всему миру отправляются в путь новенькие Фольксвагены, БМВ и Мерседесы.


В Бремерхафене несколько исторических зданий. Одними из самых любопытных мест для туристов можно назвать музей климата, музей мореплаванья, немецкий музей эмиграции.


Кроме того в Бремерхафена расположен зоопарк и океанариум. Городской исторический музей расскажет интересную историю маяков и других исторических памятников города. Данный музей показывает прошлое, настоящие и будущее города. В 2006 году музею исполнилось 100 лет.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения