Квартира в городе Гамбург
73.00 м2

€ 38 500
WO-ZV-8957

Предлагается доходная трёхкомнатная квартира под Гамбургом


Принудительная продажа!




Описание объекта:


Предлагаемая квартира расположена на четвертом этаже многоквартирного дома в городе Штаде, на севере Германии.


В 30 мин езды от него находится всемирноизвестный Гамбург. Многие люди, которые непосредственно работают в Гамбурге и большую часть своего времени проводят именно там, для жизни предпочитают его пригороды, или же такие города как Штаде. Подальше от шума и городской суеты, но всегда в центре событий.


При этом между городами очень хорошее транспортное сообщение. До Гамбурга из Штаде можно добраться на метро, электричке или автобусе.


В непосредственной близости от дома расположены остановки общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Вокруг аккуратная облагороженная территория, есть места для стоянки автомобилей и игровые площадки для детей.


Трёхкомнатная квартира площадью ок. 67 м² делится на:



  • жилую комнату с лоджией - ок. 23 м²

  • спальню - ок. 12 м²

  • детскую - ок. 12 м²

  • кухню - ок. 7 м²

  • ванную комнату с туалетом - ок. 5 м²

  • коридор/прихожая - ок. 7 м²

  • кладовую - ок. 1 м²


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Отопление центральное.


Напольное покрытие - ламинат, ковролин, кафельная плитка.


В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В доме имеются общие помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


Квартире принадлежит собственное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 6 м².


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 8.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Гамбурга: 50 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до Бремена: 100 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Ганновера: 180 км (ок. 2 часов на авто)




Описание местности:


Гамбург - второй по величине город Германии, расположен на севере страны, у места впадения реки Эльбы в Северное море. Поселение, которое впоследствии дало начало собственно городу Гамбург, возникло на этом месте в VIII веке.


Одним из первых Гамбург вошел в созданный в средние века в Северной Европе Ганзейский союз и стал важнейшим портом на Северном море. В 1510 г. Гамбург получает статус «вольного имперского города». Дальнейший рост Гамбурга связан с открытием Америки и морских путей в Азию. С 1550 г. он становится одним из важнейших портов по доставке товаров в страны Европы. В период Второй мировой войны город неоднократно подвергался бомбардировкам англо-американской авиации и был сильно разрушен.


В Гамбурге множество разнообразных музеев: знаменитый Кунстхалле с коллекцией произведений искусств XV-XX вв., Исторический и Этнографический музеи, Музей современного искусства Дайхторхаллен, а также Музей эротики.


Гамбург наполовину состоит из парков, скверов, заповедников, рек, каналов и озер. Крупнейшее озеро Альстер, образовавшееся еще в 13 веке, расположено прямо в центре Гамбурга и занимает площадь большую, чем княжество Монако. В городе 2400 мостов, больше чем в Венеции, Амстердаме и Лондоне вместе взятых.


Считается, что Гамбург - приморский город. Между тем до Северного моря от него еще 100 км по Эльбе. Ежегодно этот путь проходят примерно 12 тыс. морских судов. В гамбургской гавани находится самый большой в мире складской комплекс, который тянется в длину более чем километр и является ошеломляющим грандиозным музеем под открытым небом.


Всемирно известен гамбургский Рипербан - квартал красных фонарей, где искусство продажи любви превратилось в крупнейшую туристическую достопримечательность. Это "гнездо порока" дает мощнейший энергетический импульс ночной жизни города и в целом его индустрии развлечений.


На Рипербане и вокруг него, в районе Санкт-Паули, множество дискотек, пивных баров, ресторанов, здесь находится секс-театр "Salambo", в театре оперетты c 1986 года дают "Cats", а для мюзикла о жизни первой американской рок-звезды Бадди Холли "Buddy" на причале Ландунгсбрюкен был построен специальный театр (туда возят на корабликах), так же как и для мюзикла "Фантом в опере" соорудили отдельный театр "Neue Flora".

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения