Квартира в городе Гамбург
55.00 м2

€ 208 000
WO-ZV-9000

Предлагается доходная двухкомнатная квартира вблизи Гамбургского порта


Принудительная продажа!




Описание объекта:


Предлагаемая квартира расположена в ухоженном многоквартирном доме в центральной части Гамбурга.


Все основные достопримечательности города находятся в непосредственной близости. В течении 5 мин можно дойти до Гамбургского порта.


Возле дома расположены остановки общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Вокруг аккуратная облагороженная территория, есть места для стоянки автомобилей и игровые площадки для детей.


Двухкомнатная квартира площадью ок. 50 м² делится на:



  • жилую комнату с просторным балконом 

  • спальню

  • кухню

  • ванную комнату с ванной и туалетом

  • коридор


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Отопление центральное.


Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.


В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В доме имеются общие помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


Квартире принадлежит собственное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 5 м².


За квартирой закреплено место в подземном гараже.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 8.000 евро годового дохода.


Сдача парковочного места в подземном гараже может дополнительно приносить ок. 500 евро в год.


 


В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 10 км (ок. 15 мин на авто)


Расстояние до Любека: 72 км (ок. 40 мин на авто)


Расстояние до Бремена: 115 км (ок. 1 часа на авто)




Описание местности:


Гамбург - второй по величине город Германии, расположен на севере страны, у места впадения реки Эльбы в Северное море. Поселение, которое впоследствии дало начало собственно городу Гамбург, возникло на этом месте в VIII веке.


Одним из первых Гамбург вошел в созданный в средние века в Северной Европе Ганзейский союз и стал важнейшим портом на Северном море. В 1510 г. Гамбург получает статус «вольного имперского города». Дальнейший рост Гамбурга связан с открытием Америки и морских путей в Азию. С 1550 г. он становится одним из важнейших портов по доставке товаров в страны Европы. В период Второй мировой войны город неоднократно подвергался бомбардировкам англо-американской авиации и был сильно разрушен.


В Гамбурге множество разнообразных музеев: знаменитый Кунстхалле с коллекцией произведений искусств XV-XX вв., Исторический и Этнографический музеи, Музей современного искусства Дайхторхаллен, а также Музей эротики.


Гамбург наполовину состоит из парков, скверов, заповедников, рек, каналов и озер. Крупнейшее озеро Альстер, образовавшееся еще в 13 веке, расположено прямо в центре Гамбурга и занимает площадь большую, чем княжество Монако. В городе 2400 мостов, больше чем в Венеции, Амстердаме и Лондоне вместе взятых.


Считается, что Гамбург - приморский город. Между тем до Северного моря от него еще 100 км по Эльбе. Ежегодно этот путь проходят примерно 12 тыс. морских судов. В гамбургской гавани находится самый большой в мире складской комплекс, который тянется в длину более чем километр и является ошеломляющим грандиозным музеем под открытым небом.


Всемирно известен гамбургский Рипербан - квартал красных фонарей, где искусство продажи любви превратилось в крупнейшую туристическую достопримечательность. Это "гнездо порока" дает мощнейший энергетический импульс ночной жизни города и в целом его индустрии развлечений.


На Рипербане и вокруг него, в районе Санкт-Паули, множество дискотек, пивных баров, ресторанов, здесь находится секс-театр "Salambo", в театре оперетты c 1986 года дают "Cats", а для мюзикла о жизни первой американской рок-звезды Бадди Холли "Buddy" на причале Ландунгсбрюкен был построен специальный театр (туда возят на корабликах), так же как и для мюзикла "Фантом в опере" соорудили отдельный театр "Neue Flora".

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения