Квартира в городе Франкфурт-на-Майне
38.00 м2

€ 60 000
WO-ZV-8856

Предлагается однокомнатная квартира вблизи Франкфурта-на-Майне


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается однокомнатная квартира в городе Хаттерсхайм-на-Майне, федеральная земля Гессен.


Хаттерсхайм-на-Майне находится в 15 км от финансовой столицы Германии - Франкфурта-на-Майне.


Франкфурт-на-Майне это крупнейший экономический центр Европы. Это город больших денег. 


Удивительно, но факт — каждый пятый здесь работает в банковской или финансовой отрасли.


За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


В непосредственной близости от дома расположено несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и вся необходимая для жизни инфраструктура.


 


Светлая квартира площадью ок. 33 м² разделена на:



  • жилую комнату - ок. 20 м²

  • кухню - ок. 5 м²

  • ванную комнату с туалетом - ок. 4 м²

  • прихожую - ок. 4 м²


В окнах установлены алюминиевые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.


Полы - кафельная плитка, ковровое покрытие.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.


Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 5 м².


В доме имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок.


Квартире принадлежит собственное парковочные место для автомобиля возле дома.


 


По данным продавца, квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит актуально около 4.900 евро в год.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу более 5.000 евро годового дохода.


Сдача в аренду парковочного места может дополнительно приносить ок. 360 евро годового дохода.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.





В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 8 км (ок. 10 мин на авто)


Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 17 км (ок. 20 мин на авто)


Расстояние до Бонна: 160 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 165 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)


 


Описание местности:


Франкфурт-на-Майне, часто называемый просто Франкфурт - крупнейший город земли Гессен и пятый по величине в Германии с населением в 700.000 человек. Численность населения с пригородами составляет 2.295.000 жителей.


Город является центром крупного региона-метрополии Франкфурт/Рейн-Майн с населением в 5.600.000 человек, вторым по величине регионом Германии.


Франкфурт считается мировым «альфа-городом» и является центром коммерции, культуры, образования, туризма и крупнейшим транспортным узлом. Здесь находятся Европейский центральный банк, Федеральный Банк Германии, Франкфуртская Биржа и Франкфуртская Ярмарка.


Франкфуртский аэропорт - один из наиболее загруженных международных аэропортов, а Центральный вокзал города и Франкфуртская автомобильная развязка - одна из наиболее нагруженных транспортных магистралей континентальной Европы.


Франкфурт - единственный из городов Германии, вошедший в «двадцатку альфа-городов мира». Во Франкфурте располагалась штаб-квартира американской армии в Германии, а сам город после окончания Второй мировой войны находился в американской зоне оккупации .


Согласно исследованию компании Mercer Human Resource Consulting, Франкфурт является вторым городом Германии и сорок восьмым в мире по уровню стоимости жизни.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения