Ресторан / Кафе в городе Франкфурт-на-Майне
165.00 м2

€ 271 000
MFH-ZV-8901

Предлагается прибыльное коммерческое помещение в центре Франкфурта-на-Майне


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагаемое коммерческое помещение находится в центре Франкфурта-на-Майне, федеральная земля Хессен.


Франкфурт-на-Майне это крупнейший экономический центр Европы, город больших денег, бизнес-столица Германии, самый технологичный и современный город страны.


За деловитость его называют Чикаго-на-Майне или Майн-хэттеном.


Удивительно, но факт — каждый пятый здесь работает в банковской или финансовой отрасли.


В непосредственной близости от объекта находятся много магазинов, бутиков, развлекательных центров, центральный Ж/Д вокзал. Это улица с оживленным движением и большим количеством людей.


В связи с тем, что предлагаемое коммерческое помещение находится в центральной части города, можно прогнозировать высокий спрос у арендаторов и большой поток посетителей или клиентов.


За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


 


    Помещение бара общей площадью ок. 165 м² разделено на:


    подвальные помещения



  • пивной погреб - ок. 12 м²

  • подвал - ок. 21 м²

  • коридор - ок. 6 м²

  • мужской и женский туалеты - ок. 18 м²


    первый этаж



  • бар - ок. 85 м²

  • кухня - ок. 12 м²

  • терраса - ок. 11 м²


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением, с внешней стороны - пластиковые жалюзи.


Напольное покрытие - кафельная плитка, ковровое покрытие. 


В помещении подвесной потолок с встроенным освещением. В туалетах стены и пол выложены кафельной плиткой.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Помещение оборудовано всей необходимой техникой и принадлежностями для бара.


Во внутреннем дворе имеется уютная терраса, на которой в теплое время года можна разместить дополнительные столики для посетителей.


 


Предлагаемое коммерческое помещение с хорошей локацией и концепцией - это отличные инвестиции для бизнеса и стабильного финансового состояния, мощный магнит для туристов и местных завсегдатаев.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 50.000 евро годового дохода.




В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Недвижимость предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до железнодорожного вокзала Франкфурта-на-Майне: 3 км (ок. 10 мин пешком)


Расстояние до международного аэропорта Франкфурта-на-Майне: 10 км (ок. 5 мин на авто)


 


Описание местности:


Франкфурт-на-Майне, часто называемый просто Франкфурт - крупнейший город земли Гессен и пятый по величине в Германии с населением в 700.000 человек. Численность населения с пригородами составляет 2.295.000 жителей.


Город является центром крупного региона-метрополии Франкфурт/Рейн-Майн с населением в 5.600.000 человек, вторым по величине регионом Германии.


Франкфурт считается мировым «альфа-городом» и является центром коммерции, культуры, образования, туризма и крупнейшим транспортным узлом. Здесь находятся Европейский центральный банк, Федеральный Банк Германии, Франкфуртская Биржа и Франкфуртская Ярмарка.


Франкфуртский аэропорт - один из наиболее загруженных международных аэропортов, а Центральный вокзал города и Франкфуртская автомобильная развязка - одна из наиболее нагруженных транспортных магистралей континентальной Европы.


Франкфурт - единственный из городов Германии, вошедший в «двадцатку альфа-городов мира». Во Франкфурте располагалась штаб-квартира американской армии в Германии, а сам город после окончания Второй мировой войны находился в американской зоне оккупации .


Согласно исследованию компании Mercer Human Resource Consulting, Франкфурт является вторым городом Германии и сорок восьмым в мире по уровню стоимости жизни.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения