Квартира в городе Кассель
45.00 м2

€ 16 000
WO-ZV-8827

Предлагается двухкомнатная квартира с гаражом


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагаемая квартира расположена в центре спокойного развивающегося города Фрицлар, пригороде Касселя.


Главный железнодорожный вокзал Касселя находится в 15 мин. езды на машине.


Квартира современной планировки находится на четвертом этаже жилого многоквартирного 5-этажного дома.


Продуктовый супермаркет расположен на первом этаже дома.


В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


 


Двухкомнатная квартира жилой площадью ок. 40 м² делится на:



  • жилую комнату с балконом

  • спальню

  • кухню

  • ванную комнату с ванной и туалетом

  • коридор


В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей владельцев.


В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для личных вещей.


В окнах установлены деревянные и  пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Напольное покрытие - плитка и ковролин. Отопление - центральное.


Также квартире принадлежит отдельный гараж ок. 14 м².


За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.


Возле дома имеется достаточное количество парковочных мест для автомобилей.


 


На данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 5.000 евро годового дохода.


Сдача в аренду гаража может дополнительно приносить ок. 480 евро в год.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Касселя: 30 км (ок. 20 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 160 км (ок. 1час 40 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 220 км (ок. 2 часа на авто)


 


Описание местности:


Кассель - город в земле Хессен на реке Фульда. Население Касселя составляет 196.000 человек.


Город Кассель известен всему миру благодаря прекрасным сказкам братьев Гримм, уникальным гигантским памятникам искусства, а также, проводимой раз в 5 лет, международной выставкой современного искусства documenta.


В Касселе Вы встретите природу и искусство на равных правах. Великолепные парки, занимающие почти две трети города; всемирно известные художественные сокровища, исторические монументы и культурные заведения притягивают каждый год миллионы посетителей в этот достопримечательный город на берегах Фульды.


В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна « Газпром » и немецкого Wintershall AG, крупнейшего производителя нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH занимается реализацией проектов, связанных с транспортировкой и сбытом природного газа.


Университет г. Кассель является государственным университетом земли Гессен. Специализируется на инженерных и экологических науках, социальных исследованиях, искусстве и подготовке учителей.


Географически город расположен в центре Германии на пересечении трёх автобанов и нескольких автомагистралей, что позволяет быстро и удобно перемещаться в любом направлении. Расстояние от Касселя до Франкфурта- 200 км, до Дортмунда - 160 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения