Доходный дом в городе Кассель
312.00 м2

€ 65 000
MFH-ZV-8913

Предлагается дом на две квартиры с большим участком 


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Двухэтажный дом на две квартиры находится в городке Бургвалд, федеральная земля Хессен. 


Бургвальд расположен недалеко от исторического Марбурга. Это очень интересный и знаменитый студенческий город Германии. Он прославлен своим прекрасным Марбургским университетом, который развивался и улучшался на протяжении пяти веков. Также в городе есть и другие интереснейшие достопримечательности, живописные места для отдыха туристов.


Он расположен на собственном земельном участке площадью около 1.150 м², который уже входит в цену.


В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, филиалы немецких торговых сетей, банков, остановки общественного транспорта и другая необходимая для жизни инфраструктура.


    Ухоженный дом жилой площадью ок. 150 м² разделен:


    на цокольном этаже - трёхкомнатная квартира ок. 77 м²



  • жилая комната - ок. 18 м²

  • спальня - ок. 15 м²

  • детская комната - ок. 12 м²

  • кухня - ок. 15 м²

  • ванная комната с ванной и туалетом - ок. 6 м²

  • коридор - ок. 5 м²

  • гостевой туалет - ок. 3 м²

  • балкон - ок. 3 м²


    на первом этаже - трёхкомнатная квартира ок. 73 м²





  • жилая комната - ок. 18 м²

  • спальня - ок. 15 м²

  • детская комната - ок. 10 м²

  • кухня - ок. 16 м²

  • ванная комната с ванной и туалетом - ок. 6 м²

  • коридор - ок. 6 м²

  • балкон - ок. 2 м²






По данным продавца, за время своего существования он регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Напольное покрытие - ламинат, ковровое покрытие, кафельная плитка.


В ванных комнатах стены и полы выложены керамической плиткой, установлена необходимая современная сантехника.


Отопление - центральное.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В доме имеются просторные чердачные помещения для сушки белья и хранения вещей.


Возле дома достаточно мест для парковки автомобилей владельца или арендаторов.


На территории объекта расположены два больших деревянных сарая, которые используются как гаражи и хозяйственные помещения.


На прилегающей территории достаточно места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.


 


На данный момент в доме проживает владелец-банкрот. После покупки новым владельцем, его выселение  - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя. После этого, новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 15.500 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Касселя: 80 км (ок. 35 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 125 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 150 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)


 


Описание местности:


Марбург - университетский город, центр района Марбург-Биденкопф в земле Гессен с населением примерно 78 тысяч человек.


Город расположен в 90 км от Франкфурта-на-Майне, на реке Лан. Сегодня он является центром области Средний Гессен.


Марбургский университет, основанный в 1527 году, является первым протестантским университетом Германии.


Марбург основан Софией Брабантской в 1228 году как резиденция вдовы гессенского ландграфа. Название города произошло от старонемецкого «mar(c)» (граница), так как он находился на границе между тюрингенским графством и майнцским епископством.


Именно в Марбурге состоялся знаменитый «Марбургский разговор о религии» - диспут между Мартином Лютером и Ульрихом Цвингли о значении причастия.


В 1736 году в Марбург прибыл 25-летний студент из Петербурга Михаил Ломоносов. Вместе с Ломоносовым в Марбурге учился известный химик Дмитрий Виноградов - создатель русского фарфора. Обоим студентам из России установлены мемориальные доски на домах, в которых они жили в Марбурге.


В 1912 году в Марбурге учился на летнем семестре 22-летний студент из Москвы Борис Пастернак.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения