Ресторан / Кафе в городе Кассель
2822.00 м2

€ 1 250 000
HO-9123

Предлагается гостинично-ресторанный меблированный комплекс


Срочная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагаемая недвижимость находится в пригороде Касселя в федеральной земле Гессен.


Данный объект расположен в лесном массиве с озером, который примыкает к Национальному парку, охраняемым ЮНЕСКО, поэтому всегда будет достаточное количество гостей, постояльцев и просто любителей активного отдыха.


Как известно, с каждым годом увеличивается количество людей ведущих здоровый и активный образ жизни.


Окружающий живописный природный ландшафт соединяет в себе уют, свежий воздух, обилие зелени и спокойствие маленького города, в то же время имеет развитую инфраструктуру. 


Данный объект предлагается полностью меблированный и с необходимым инвентарем.


Недвижимость расположена на собственном земельном участке 1.800 м², который также продается и уже входит в стоимость.


Здание комплекса включает в себя:



  • отель с 49 номерами

  • два ресторана на 20 и 45 гостей 

  • конференц-зал на 120 гостей

  • банкетный зал на 35 гостей

  • солнечная терраса на 50 гостей

  • бассейн/боулинг

  • апартаменты для владельца


В повседневной жизни немцев кафе и рестораны играют большую роль, там не только обедают или ужинают, но и приходят (зачастую семьями), чтобы приятно провести время, отвлечься от будничных забот, особенно по субботам и воскресеньям, когда большинство магазинов не работают.


Немецкие кафе и рестораны – настоящее место встречи разных поколений, молодежь и пенсионеры общаются за кружкой пива или бокалом вина, слушают музыку, танцуют.


Отельный комплекс регулярно подвергался модернизациям и ремонтам, что обеспечило ему отличное состояние.


На крыше здания установлены высокопродуктивные солнечные батареи.


В настоящее время комплекс успешно работает. Решение о продаже было принято правопреемниками из-за невозможности урегулировать между собой право пользования после смерти бывшего владельца.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - управлять ею, сдавать в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 150.000 евро годового дохода.


При собственном управлении годовой доход может достигать 400.000 евро.


 


Расстояние до Касселя: 70 км (55 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 120 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 150 км (ок. 1 часa 40 мин на авто)


 


Описание местности:


Кассель - город в земле Хессен на реке Фульда. Население Касселя составляет 196.000 человек.


Город Кассель известен всему миру благодаря прекрасным сказкам братьев Гримм, уникальным гигантским памятникам искусства, а также, проводимой раз в 5 лет, международной выставкой современного искусства documenta.


В Касселе Вы встретите природу и искусство на равных правах. Великолепные парки, занимающие почти две трети города; всемирно известные художественные сокровища, исторические монументы и культурные заведения притягивают каждый год миллионы посетителей в этот достопримечательный город на берегах Фульды.


В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна « Газпром » и немецкого Wintershall AG, крупнейшего производителя нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH занимается реализацией проектов, связанных с транспортировкой и сбытом природного газа.


Университет г. Кассель является государственным университетом земли Гессен. Специализируется на инженерных и экологических науках, социальных исследованиях, искусстве и подготовке учителей.


Географически город расположен в центре Германии на пересечении трёх автобанов и нескольких автомагистралей, что позволяет быстро и удобно перемещаться в любом направлении. Расстояние от Касселя до Франкфурта- 200 км, до Дортмунда - 160 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения