Квартира в городе Лимбург-на-Лане
62.00 м², 1 спальня

Приобретение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством в собственность (Вег), наследственной и имущество, зарегистрированное в Земельной книге.

Описание
Старший гражданин Lindenholzhausen резиденция имеет в общей сложности 55 квартир на трех этажах. На продажу 25 квартир для престарелых в домах 2 и 3.

Здания завершится в 2016 году были созданы, как KfW 55 домов КПД. Из-за сложной теплоизоляции и теплоснабжения в ТЭЦ, значительная часть других энергетических затрат сохраняется.

Особое внимание было уделено экономическому и экологически безопасного использования энергии. Теплоизоляционные композитные системы теплоизоляции в области крыш и из окон с термоизоляционным стеклопакетом всего несколько очков высокого качества и энергоэффективности. Лифт пассажирский для данной и высшим доступа к различным уровням.

Основные моменты
- Сразу же снять
- Развития KfW эффективности дом 55, € 50,000 КФВ кредита возможен на уровне 0,75%
- новое здание
- Собственность 25 квартир
- Участок 4.562 кв. м. Около 2% Земли
- Год постройки объекта было завершено осенью 2016 года.
- Площадь квартир 61.93 м2 68.41 м2
По желанию возможно продление договора аренды 15 - летнюю аренду плюс 2 х 5 лет
- 9,60 € - € 9,64 аренды за м2 / месяц
- Затраты администратора Вег / год: 300,00 €
- Техническое обслуживание резерв / м2: € 5.04
- Индексация 75% индексации (удержания стоимости аренды)
- Начните аренды (после выплаты цены покупки) на первое число следующего месяца.
- Цены покупки от 178.326 € до 197.766 €
- Закупочная цена ок. 2.879 € - 2.891 € / м2 без мебели
- Развития KfW Эффективности Дом 55

Энергия данных
Тип энергии сертификат сертификат требования
Энергоэффективность класса А
Источники энергии природном газе H
Конечное потребление энергии 33.6
Год постройки 2016

Начальный размер арендной платы в связи с ежегодной арендной платы или размер ежемесячного платежа составляет 4,00% годовых.а. на общую цену покупки (без дополнительных затрат), также на вакансиях. По контракту гарантированный рентный доход до 15-летнюю аренду с оператором.

Дополнительные расходы
- 6.0% налог на приобретение недвижимости
- Никаких дополнительных брокерских комиссий
- около 2.0% нотариальных и судебных расходов

Особенности
Банк KfW эффективности дом 55, € 50,000 КФВ кредит предоставляется на уровне 0,75%. КФВ ссуды были уже завершены. Они могут быть переданы.
Налога в соответствии с § 7 сайт EStG, линейный метод амортизации 2% на издержки производства относится к недвижимости. Мебель и оборудование можно амортизировать, если это необходимо. Налоговые последствия должны определяться индивидуально (пожалуйста, попросите консультанта по налоговым вопросам).

Расположение:
Почти 34 000 жителей (по состоянию на декабря. 31, 2016) считая города Лимбург-ан-дер-Лана в районе Лимбург-Вайльбург в центральной Гессен является самым густонаселенным городом Гессен. Он расположен прямо на западной границе Гессен между Таунус и Вестервальд по обе стороны реки Лан.

Округа, который находится в центре города, экономически между Рейн-Майн и Рейн-Рурской агломерации, лучше. Из Лимбург-это около 76 километров на автомобиле до Франкфурта-на-Майне и около 121 километра в Кельн.