Таунхаус в городе Марбург
240.00 м2

€ 45 000
EFH-ZV-8911

Предлагается дом с гаражами и земельным участком на западе Германии


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Двухэтажный дом общей площадью ок. 240 м² находится в городе Ангельбург, федеральная земля Хессен.


Ангельбург расположен в нескольких километрах от Марбурга. Это очень интересный и знаменитый студенческий город Германии. Прославлен он своим прекрасным Марбургским университетом, который развивался и улучшался на протяжении пяти веков. Также в городе есть и другие интереснейшие достопримечательности, живописные места для отдыха туристов.


В непосредственной близости от дома находится несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 820 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.


Двухэтажный дом жилой площадью ок. 145 m² разделен:


    На первом этаже:



  • жилая комната - ок. 16 м²

  • гостиная - ок. 12 м²

  • кухня - ок. 19 м²

  • коридор - ок. 10 м²

  • кладовая - ок. 5 м²

  • ванная комната с душем и туалетом - ок. 13 м²


    На втором этаже:



  • жилая комната - ок. 19 м²

  • гостиная - ок. 25 м²

  • спальня - ок. 21 м²

  • коридор - ок. 5 м²


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В доме просторные подвальные помещения, которые предназначены для технических нужд и хранения вещей.


На территории объекта расположен массивный гараж и гараж с мастерской. Кроме этого, дому принадлежит сарай и хозяйственное помещение для хранения инвентаря.


Также, возле дома есть дополнительные места для парковки автомобилей или другой техники.


На заднем дворе имеется достаточно места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.


 


По информации продавца, на данный момент, в доме никто не живет.


По желанию нового владельца, наша компания может организовать проведение ремонтных работ по данному объекту. 


Объем ремонта зависит от предпочтений и креативных идей инвестора, который может быть посчитан в короткое время с помощью наших специалистов.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 18.000 евро.





В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Марбурга: 30 км (ок. 20 мин на авто)


Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 110 км (ок. 50 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 130 км (ок. 1 часа на авто)


 


Описание местности:


Марбург - университетский город, центр района Марбург-Биденкопф в земле Гессен с населением примерно 78 тысяч человек.


Город расположен в 90 км от Франкфурта-на-Майне, на реке Лан. Сегодня он является центром области Средний Гессен.


Марбургский университет, основанный в 1527 году, является первым протестантским университетом Германии.


Марбург основан Софией Брабантской в 1228 году как резиденция вдовы гессенского ландграфа. Название города произошло от старонемецкого «mar(c)» (граница), так как он находился на границе между тюрингенским графством и майнцским епископством.


Именно в Марбурге состоялся знаменитый «Марбургский разговор о религии» - диспут между Мартином Лютером и Ульрихом Цвингли о значении причастия.


В 1736 году в Марбург прибыл 25-летний студент из Петербурга Михаил Ломоносов. Вместе с Ломоносовым в Марбурге учился известный химик Дмитрий Виноградов - создатель русского фарфора. Обоим студентам из России установлены мемориальные доски на домах, в которых они жили в Марбурге.


В 1912 году в Марбурге учился на летнем семестре 22-летний студент из Москвы Борис Пастернак.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения