Таунхаус в городе Марбург
325.00 м2

€ 44 500
EFH-ZV-8924

Предлагается доходный дом вблизи Касселя, на западе Германии


Принудительная продажа!  


 


Описание объекта:


Недвижимость находится в городе Воратал, федеральная земля Хессен.


Воратал расположен в нескольких километрах от Марбурга. Это очень интересный и знаменитый студенческий город Германии.


Он прославлен своим прекрасным Марбургским университетом, который развивался и улучшался на протяжении пяти веков.


Также в городе есть и другие интереснейшие достопримечательности, живописные места для отдыха туристов.


В непосредственной близости от дома находится несколько остановок общественного транспорта, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Трёхэтажный дом общей полезной площадью ок. 325 м² расположен на собственном земельном участке ок. 270 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.


Напольное покрытие - ламинат, деревянный пол, кафельная плитка. Пол и стены в ванной комнате выложены кафельной плиткой.


В окнах установлены деревянные стеклопакеты.


Отопление - центральное.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Дому принадлежит отдельно стоящий сарай, что расположен на его территории.


Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей.


Возле дома имеется место для отдыха, барбекю, игр с детьми, садоводства и создания индивидуального ландшафта.


 



Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по городу, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 25.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Марбурга: 26 км (ок. 15 мин на авто)


Расстояние до Касселя: 70 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 115 км (ок. 1 часа на авто)


 


Описание местности:


Марбург - университетский город, центр района Марбург-Биденкопф в земле Гессен с населением примерно 78 тысяч человек.


Город расположен в 90 км от Франкфурта-на-Майне, на реке Лан. Сегодня он является центром области Средний Гессен.


Марбургский университет, основанный в 1527 году, является первым протестантским университетом Германии.


Марбург основан Софией Брабантской в 1228 году как резиденция вдовы гессенского ландграфа. Название города произошло от старонемецкого «mar(c)» (граница), так как он находился на границе между тюрингенским графством и майнцским епископством.


Именно в Марбурге состоялся знаменитый «Марбургский разговор о религии» - диспут между Мартином Лютером и Ульрихом Цвингли о значении причастия.


В 1736 году в Марбург прибыл 25-летний студент из Петербурга Михаил Ломоносов. Вместе с Ломоносовым в Марбурге учился известный химик Дмитрий Виноградов - создатель русского фарфора. Обоим студентам из России установлены мемориальные доски на домах, в которых они жили в Марбурге.


В 1912 году в Марбурге учился на летнем семестре 22-летний студент из Москвы Борис Пастернак.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения