Таунхаус в городе Марбург
230.00 м2

€ 67 400
EFH-ZV-9152

Предлагается просторный дом между Кельном и Франкфуртом


Принудительная продажа!  


 


Описание объекта:


Предлагаемый дом находится в пригороде Марбурга, в федеральной земле Гессен. Он расположен в 20 минутах до центра Марбурга, который считается знаменитым студенческим городом.


Марбург наиболее известен университетом и архитектурно -культурным наследием, которое развивалось и сохранялось на протяжении пяти веков.


Стоит отметить, что рядом с домом, всего в 15 минутах пешком расположен СПА комплекс с бассейнами, саунами, массажами, фитнесом и разными процедурами.


В непосредственной близости от дома находится остановка общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Отличное транспортное сообщение с Франкфуртом и Кельном, до которых на авто можно доехать в течении часа.


Дом расположен на просторном собственном земельном участке площадью ок. 2.300 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.


Просторный и уютный дом разделен на:


Цокольный этаж -



  • жилая комната (ок. 13 м²)

  • мастерская (ок. 17 м²)

  • коридор (ок. 9 м²)

  • 2 складских помещения

  • прачечная


Первый этаж (ок. 72 м²) -



  • жилая комната (ок. 16 м²) с террасой (ок. 3 м²)

  • спальня (ок. 17 м²)

  • детская (ок. 7 м²)

  • кухня (ок. 13 м²)

  • ванная комната (ок. 4 м²)

  • туалет (ок. 2 м²)

  • коридор (ок. 10 м²)


Второй этаж (ок. 70 м²)



  • жилая комната с балконом

  • спальня

  • комната для гостей

  • ванная комната с туалетом

  • коридор




В окнах установлены пластиковые стеклопакеты и наружные жалюзи.


Напольное покрытие- ковролин, паркет, ламинат, кафельная плитка.


Отопление- центральное.


В ванных комнатах установлена вся необходимая сантехника, на первом этаже встроена ванная, на втором этаже установлена душевая кабина.


На территории участка расположено 2 капитальных гаража для автомобилей владельца или арендаторов.


Частью недвижимости является рядом расположенный небольшой смешанный лес (ок. 1.100 м² от общей площади). Владеть своим собственным лесом- большая удача.


Время, проведённое в лесу, улучшает здоровье и помогает восстановиться от болезней, связанных со стрессом, а так же даёт людям ощущение свободы.




Данная недвижимость может быть просторным домом для одной семьи или после небольшой модернизации стать домом для двух семей.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Есть возможность расширения жилого пространства на мансардном этаже для увеличения общей жилой площади дома.


На данный момент, по данным продавца в доме проживает сам владелец- банкрот.



Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


 


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 16.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до центра Марбурга: 30 км (ок. 20 мин на авто)


Расстояние до Касселя: 120 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 90 км (ок. 45 мин на авто)


 


Описание местности:


Марбург - университетский город, центр района Марбург-Биденкопф в земле Гессен с населением примерно 78 тысяч человек.


Город расположен в 90 км от Франкфурта-на-Майне, на реке Лан. Сегодня он является центром области Средний Гессен.


Марбургский университет, основанный в 1527 году, является первым протестантским университетом Германии.


Марбург основан Софией Брабантской в 1228 году как резиденция вдовы гессенского ландграфа. Название города произошло от старонемецкого «mar(c)» (граница), так как он находился на границе между тюрингенским графством и майнцским епископством.


Именно в Марбурге состоялся знаменитый «Марбургский разговор о религии» - диспут между Мартином Лютером и Ульрихом Цвингли о значении причастия.


В 1736 году в Марбург прибыл 25-летний студент из Петербурга Михаил Ломоносов. Вместе с Ломоносовым в Марбурге учился известный химик Дмитрий Виноградов - создатель русского фарфора. Обоим студентам из России установлены мемориальные доски на домах, в которых они жили в Марбурге.


В 1912 году в Марбурге учился на летнем семестре 22-летний студент из Москвы Борис Пастернак.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения