Доходный дом в городе Марбург
620.00 м2

€ 53 800
MFH-ZV-9164

Предлагается многоквартирный дом на Юге Германии


Принудительная продажа!




Описание объекта:


Многоквартирный дом находится в пригороде университетского города Марбург - Розенталь, федеральная земля Гессен.


В городе Марбург находится старейшее в мире высшее учебное заведение для протестантов, основанное в 1527 году.


Это сказочный город-музей, в котором стираются границы между глубоким Средневековьем и сегодняшним днём.


Кроме того, всего в 20 км находится Национальный парк Келлервальд-Эдерзе, буковый лес которого включен в Список всемирного наследия ЮНЕСКО.


В непосредственной близости от дома расположены остановки общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Вокруг аккуратная облагороженная территория, есть места для стоянки автомобилей и игровые площадки для детей.


Объект расположен на собственном земельном участке площадью ок. 900 м², который также продаётся и уже входит в цену.


Двухэтажный дом жилой площадью ок. 520 м² разделен на:



  • на первом этаже


- трёхкомнатная квартира площадью ок. 115 м² 


- двухкомнатная квартира площадью ок. 55 м²


- трёхкомнатная квартира площадью ок. 100 м²


- помещение общего пользования



  • на втором этаже


- трёхкомнатная квартира площадью ок. 130 м²


- пятикомнатная квартира площадью ок. 130 м²


 


Для удобства жителей в доме установлен домофон.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.


На данный момент три из пяти квартир сданы в долгосрочную аренду.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 45.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Марбурга: 25 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до Касселя: 70 км (ок. 45 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 120 км (ок. 1 часa 20 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 140 км (ок. 1 часa 30 мин на авто)


 


Описание местности:


Марбург - университетский город, центр района Марбург-Биденкопф в земле Гессен с населением примерно 78 тысяч человек.


Город расположен в 90 км от Франкфурта-на-Майне, на реке Лан. Сегодня он является центром области Средний Гессен.


Марбургский университет, основанный в 1527 году, является первым протестантским университетом Германии.


Марбург основан Софией Брабантской в 1228 году как резиденция вдовы гессенского ландграфа. Название города произошло от старонемецкого «mar(c)» (граница), так как он находился на границе между тюрингенским графством и майнцским епископством.


Интересно то, что именно в Марбурге братья-сказочники Гримм посещали университет и начинали исследовать тему народных сказок. Поэтому сей город включен в популярный туристский маршрут, составленный Национальным бюро туризма Германии — «Немецкая дорога сказок» (Deutsche Märchenstraße).


Именно в Марбурге состоялся знаменитый «Марбургский разговор о религии» - диспут между Мартином Лютером и Ульрихом Цвингли о значении причастия.


В 1736 году в Марбург прибыл 25-летний студент из Петербурга Михаил Ломоносов. Вместе с Ломоносовым в Марбурге учился известный химик Дмитрий Виноградов - создатель русского фарфора. Обоим студентам из России установлены мемориальные доски на домах, в которых они жили в Марбурге.


В 1912 году в Марбурге учился на летнем семестре 22-летний студент из Москвы Борис Пастернак.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения