Доходный дом в городе Наумбург (Гессен)
725.00 м2

€ 155 000
MFH-ZV-8511

Предлагается многоквартирный дом в федеральной земле Саксония-Анхальт


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается изящный трехэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный на собственном земельном участке площадью около 400 м² в федеральной земли Саксония-Анхальт в центре крупного города Наумбург.


В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.


Дом состоит из 6 двухкомнатных квартир и косметического салона.


На первом этаже-



  • косметический салон (ок. 53 м²)

  • двухкомнатная квартира с зимним садом (ок. 47 м²)


На втором этаже-



  • двухкомнатная квартира (ок. 47 м²)

  • двухкомнатная квартира с зимним садом (ок. 55 м²)


На третьем этаже-



  • двухкомнатная квартира (ок. 45 м²)



  • двухкомнатная квартира с балконом (ок. 50 м²)


В мансарде-



  • двухкомнатные апартаменты площадью ок. 25 м²




В 1997 было проведено дополнительное расширение жилого пространства на мансардном этаже для увеличения общей жилой площади дома.




Каждая квартира имеет собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.


В 1995 году проводился капитальный ремонт, во время которого была обновлена изоляция и покрытие крыши, система отопления а так же установлены новые окна.


Напольное покрытие- ламинат. Отопление- центральное.


Окна- пластиковые стеклопакеты.


Кроме того на участке имеется пять парковочных мест для автомобилей собственника или арендаторов.


По данным продавца, на данный момент четыре квартиры сданы в долгосрочную аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 35.000 евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 60 км (50 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 216 км (2 часa 35 мин на авто)


 


Описание объекта:


Наумбург - город в Германии, районный центр, расположен в земле Саксония-Анхальт.


Стоит город на реке Зале, долина которой очень живописна, что вполне типично для этого региона.


Издавна она славилась своими виноградниками и, соответственно виноделием. Географическое положение города весьма выгодно, но не только оно способствовало экономическому процветанию города: Наумбургские ярмарки всегда славились в Германии, а до 15 века они составляли серьезную конкуренцию Лейпцигским. В наши дни присутствуют здесь предприятия машиностроительной и пищевой промышленности, правде, некрупные.


Отели Наумбурга немногочисленны, но хорошо оборудованы, полностью соответствуют заявленному уровню, а самым известным из них является Stadt Naumburg 4*, здание которого, благодаря интересной архитектуре, стало одним из самых узнаваемых в городе. Отель этот предлагает не только комфортное во всех отношениях проживание и отличную кухню, но и условия для корпоративного туризма.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения