Доходный дом в городе Витценхаузен
435.00 м2

€ 37 600
MFH-ZV-8431

Предлагается многоквартирный дом в пригороде Касселя


Срочная принудительная продажа!




Описание объекта:


Предлагаемый к продаже многоквартирный дом находится в самом центре пригорода Касселя .


Кирпичный массивный дом располагается на собственном земельном участке общей площадью 650 м², который уже входит в стоимость объекта.


В непосредственной близости от дома находится крупный торговый комплекс со множеством различных магазинов, а также аптек, филиалов банков и ресторанов.


Всю другую необходимую для жизни инфраструктуру можно также найти в шаговой доступности.


На первом этаже дома располагается двухкомнатная квартира общей площадью около 72 м² и делится на :



  • зал

  • спальню

  • кухню

  • ванную комнату с туалетом

  • коридор


На втором и третьем  этажах расположилась элитная двухуровневая семикомнатная квартира площадью около 140 м²:



  • зал

  • спальня

  • детская

  • кухня

  • ванная комната с туалетом

  • коридор


На третьем этаже:



  • зал

  • спальня

  • детская

  • рабочий кабинет

  • кухня

  • ванная комната с туалетом

  • коридор


Напольное покрытие - ламинат, ванные комнаты и туалеты выложены кафельной плиткой.


В ванных комнатах - электрическая вентиляция.


В окнах деревянные стеклопакеты.


В доме имеются 4 подвальных помещения для технических нужд и/или хранения вещей собственника или арендаторов.


Дом полностью подключен ко всем коммуникациям.


Все двери входные, внутренние , а так же лестницы из натурального дерева.


 


По данным продавца, на данный момент в доме проживает владелец-банкрот.


Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.


По данным продавца, есть разрешение на использование объекта под коммерческие площади, бутик, магазин, офис или адвокатскую контору.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 16 тысяч евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине банкротства актуального владельца и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Касселя : 33 км ( ок 15 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Ганновера : 177 км ( ок 2 часa на авто)


Расстояние до Франкфурта  : 200 км (ок 2 часа на авто)


 


Описание местности:


Витценхаузен (Witzenhausen) — университетский город, расположен в земле Гессен. Город занимает площадь 126,69 км² и подчинён административному округу Кассель.


 Город с 1226 году был знаменит своими виноградниками и вином. Витценхаузен уже в 13 веке поставлял вино к столу Майнцевских архиепископов.


На сегодняшний день город знаменит своими вишневыми садами, самыми большими по площади в Европе.


Каждый год летом проводится праздник вишни и выборы Вишневой королевы красоты.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения