Квартира в городе Бад-Гарцбург
50.00 м2

€ 21 000
WO-ZV-8879

Предлагается доходная трёхкомнатная квартира в курортном Бад Гарцбурге, в центре Германии


Срочная принудительная продажа!  


 


Описание объекта:


Трёхкомнатная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома в городе Бад-Гарцбург, федеральная земля Нижняя Саксония.


Бад Гарцбург - это курортный городок который находится на северных склонах живописных гор Гарц в центре Германии.


Сюда приезжают не только чтобы оздоровится и избавится от недугов, но и чтобы совершить пешую прогулку по одним из самых живописных маршрутов страны.


Он является одной из самых знаменитых здравниц Нижней Саксонии.


Здесь находится 7 термальных соляных источников, которые поднимаются на поверхность из глубины в 840 м и содержат в своем составе серу и сульфаты. 


Бад Гарцбург круглый год посещает большое количество туристов и отдыхающих желающих насладится прекрасной природой, оздоровится и просто отдохнуть.


В непосредственной близости от предлагаемой квартиры есть остановки общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, медицинские учреждения и другая необходимая для жизни инфраструктура.


За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


Трёхкомнатная квартира площадью ок. 45 м² делится на:



  • жилую комнату с кухней открытого типа

  • спальню

  • детскую комнату

  • коридор

  • ванную комнату с ванной и туалетом


Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка. Пол и стены в ванной комнате выложены кафельной плиткой.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением.


Отопление - центральное, установлены современные батареи с терморегуляторами.


Для удобства и безопасности жителей в подъезде установлен домофон.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 5 м².


В доме имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, стирки и сушки белья.


Возле дома есть дополнительные места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.


 


По данным продавца квартира сдана в долгосрочную аренду.



На основании средней стоимости аренды по городу, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 5.000 евро годового дохода.


Учитывая то, что недвижимость находится в курортной зоне и здесь много туристов и отдыхающих, посуточная сдача квартиры в аренду может значительно увеличить её доходность.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.




В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Ганновера: 95 км (ок. 45 мин на авто)


Расстояние до Магдебурга: 100 км (ок. 50 мин на авто)


Расстояние до Лейпцига: 175 км (ок. 1 часа 35 мин на авто)


 


Описание местности:


Бад Гарцбург - население около 22.000 человек, жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с 7-ю лечебными источниками. Все целительные источники Бад Гарцбурга состоят только из чистых природных солей.


Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы,  опорно-двигательного аппарата,  ревматизм,  желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ,  заболевания дыхательных путей,  экземы и аллергические заболевания.


Уникальный климат, необыкновенно живописный ландшафт, более 150 км ухоженных пешеходных дорожек ведут через Национальный Парк Харца, воротами которого считается Бад Гарцбург.


Разнообразные возможности для активного отдыха и спорта - термальные комплексы, бассейны, теннис,  зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино,  ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.


Неотъемлемая часть отдыха на лоне природы - панорама, открывающаяся с горы Брокен, самой высокой точки Харца, а таже местная флора и фауна.


Торговые улочки Бад-Гарцбурга объявлены пешеходной зоной.


Город расположен непосредственно на пересечении скоростной трассы В6 и автобана А395.


Расстояние до международного аэропорта Ганновера составляет 120 км, до Магдебурга - 100 км, до Берлина около 250 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения