Таунхаус в городе Бад-Гарцбург
340.00 м2

€ 215 000
EFH-ZV-8815

Предлагается трёхэтажный дом современной планировки с сауной и гаражом


Принудительная продажа!




Описание объекта:


Трёхэтажный дом находится в самом центре Германии в городе Бад Гарцбург, федеральная земля Нижняя Саксония.


Он расположен на собственном земельном участке площадью ок. 760 м², который уже входит в его цену.


Город Бад Гарцбург находится на границе с национальным курортным парком Гарц.


Район Гарц считается одним из лучших оздоровительных курортов Германии.


Сюда приезжают ежегодно множество туристов чтобы насладится горным воздухом и природой, а его завораживающие виды не оставят равнодушным никого.


Во время прогулок по туристическим маршрутам Goetheweg (нем. «дорога Гёте») можно побывать в сказочных лесах и осмотреть таинственные верховые болота и кристально чистые ручьи.


В непосредственной близости находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.



Дом жилой площадью ок. 265 m² разделен


на первом этаже:



  • квартира с отдельным входом (жилая комната, спальня, ванная комната с туалетом, коридор) ок. 50 m²

  • жилая комната, раздевалка, ванная комната с туалетом, сауна

  • жилая комната, обеденный уголок, кухня, балкон, терраса


на втором этаже:



  • холл, балкон


на мансардном этаже:



  • 3 жилых комнаты, ванная комната с туалетом, коридор, терраса на крыше


Напольное покрытие - паркет, ламинат, кафельная плитка.


Стены и пол в ванных комнатах выложены кафельной плиткой.


В окнах установлены деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Отопление - центральное газовое.


Для дополнительного обогрева и уютного интерьера в доме есть изящный камин.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.




В доме есть просторные подвальные помещения для хранения вещей, стирки, сушки белья, а также технические помещения. По желанию владельца, их с легкостью можно переоборудовать под небольшой спортивный зал, комнату отдыха с бильярдом или винный погреб.


Кроме этого, на его территории находится капитальный гараж, а также имеется собственная сауна.


 Возле дома есть дополнительные места для парковки автомобилей.


На прилегающей территории достаточно места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 30.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан через суд новому инвестору.


Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Вольфсбурга: 77 км (ок. 40 мин на авто)


Расстояние до Магдебурга: 100 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Ганновера: 110 км (ок. 1 часа на авто)


 



Описание местности:


Бад Гарцбург - население около 22.000 человек, жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с 7-ю лечебными источниками. Все целительные источники Бад Гарцбурга состоят только из чистых природных солей.


Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы,  опорно-двигательного аппарата,  ревматизм,  желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ,  заболевания дыхательных путей,  экземы и аллергические заболевания.


Уникальный климат, необыкновенно живописный ландшафт, более 150 км ухоженных пешеходных дорожек ведут через Национальный Парк Харца, воротами которого считается Бад Гарцбург.


Разнообразные возможности для активного отдыха и спорта - термальные комплексы, бассейны, теннис,  зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино,  ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.


Неотъемлемая часть отдыха на лоне природы - панорама, открывающаяся с горы Брокен, самой высокой точки Харца, а таже местная флора и фауна.


Торговые улочки Бад-Гарцбурга объявлены пешеходной зоной.


Город расположен непосредственно на пересечении скоростной трассы В6 и автобана А395.


Расстояние до международного аэропорта Ганновера составляет 120 км, до Магдебурга - 100 км, до Берлина около 250 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения