Квартира в городе Браунлаге
52.00 м2

€ 13 000
WO-ZV-8904

Предлагается доходная трёхкомнатная курортная квартира-апартаменты в Браунлаге, национальный парк Харц


Срочная принудительная продажа!  


 


Описание объекта:


Трёхкомнатная квартира расположена в городе Браунлаге, федеральная земля Нижняя Саксония.


Браунлаге - это курортный городок который находится на склонах живописных гор Харц в центре Германии.


Сюда приезжают чтобы отдохнуть как в зимнее, так и в летнее время.


Это излюбленное место для горнолыжников и сноубордистов, профессионалов и начинающих.


Здесь Вы найдёте склоны различного уровня сложности. Самые длинные из них имеют протяжённость 3.100 m и 4.100 m.


Пропускная способность курорта около 1000 человек в час. Особенно снежной бывает северная сторона гор.


А на Kaffeehorstlift сноубордисты и лыжники фристайлеры найдут идеальные условия для максимального драйва.


Этот горнолыжный курорт не только для активного отдыха, но и прекрасное место чтоб совершить пешую прогулку по одним из самых живописных маршрутов страны.


В непосредственной близости от предлагаемой недвижимости есть остановки общественного транспорта, магазины, филиалы банков, бассейн, сауна, ресторан и другая инфраструктура.


 


Трёхкомнатные апартаменты площадью ок. 52 м² делятся на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • детскую комнату

  • кухню открытого типа

  • коридор

  • ванную комнату с ванной и туалетом


Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка. Пол и стены в ванной комнате выложены кафельной плиткой.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением.


Отопление - центральное, установлены современные батареи с терморегуляторами.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Квартире принадлежит просторная терраса с изумительным видом.


 


По данным стороны продавца, недвижимость свободна и в ней никто не живет.


Для сдачи в аренду или собственного проживания требуется проведение ремонта.


Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца, цена которого может быть посчитана с помощью специалистов нашей компании в короткое время.


Наша компания может организовать выполнение ремонтных работ.



На основании средней стоимости аренды по городу, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 6.500 евро годового дохода.


Учитывая то, что недвижимость находится в курортной зоне и здесь много туристов и отдыхающих, посуточная сдача квартиры в аренду может значительно увеличить её доходность.  


В зависимости от времени года, цена аренды апартаментов такого типа, варьируется от 50 до 100 евро в сутки.


В этом случае, доходность увеличивается в 3-4 раза.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.




В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Магдебурга: 100 км (ок. 50 мин на авто)


Расстояние до Ганновера: 135 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)


Расстояние до Лейпцига: 165 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)


 


Описание местности:


Город Браунлаге расположен в известном курортном районе Харц.


Многочисленные туристы и местные жители Германии съезжаются сюда, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и загазованности мегаполисов.


В зимнее время Браунлаге становится Меккой для любителей лыж.


Здесь расположена самая высокая и длинная трасса региона Харц.


Подъемники, прокат снаряжения, отели и спа - идеальное место для проведения отпуска или каникул.


Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и просто принуждают отрешится от бытовых проблем.


В летнее время посетителям Браунлаге также не приходится скучать - город наполнен всевозможными спортивными и развлекательными сооружениями - неподалеку Вы найдете крытый стадион с катком, поля для гольфа и площадки мини-гольфа, теннисные корты и теннисные столы, тир для стрельбы из лука, парки для скейтбордистов, кегельбаны и боулинг.


Также имеются разнообразные возможности для активного отдыха и времяпровождения - термальные комплексы, бассейны, теннис, зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино, ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.


Браунлаге - жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с лечебными источниками. Все целительные источники состоят из чистых природных солей. Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы, опорно-двигательного аппарата, ревматизм, желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ, заболевания дыхательных путей, экземы и аллергические заболевания.


До международного аэропорта в Ганновере отсюда всего около часа езды на автомобиле.


Кроме того, имеется хорошо развитое автобусное и железнодорожное сообщение с такими крупными городами как Гамбург, Бремен, Брауншвейг, Вольфсбург, Магдебург, Бад Харцбург и др.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения