Квартира в городе Браунлаге
100.00 м2

€ 35 000
WO-ZV-9282

Предлагается доходная и очень просторная курортная квартира в Браунлаге


Срочная принудительная продажа!  


 


Описание объекта:


К продаже предлагается трехкомнатная квартира на самом верхнем (пятнадцатом) этаже. Она расположена в многоэтажном жилом доме курортного комплекса в популярном районе города Браунлаге, федеральная земля Нижняя Саксония.


Браунлаге - это прекрасный курортный городок, который находится на склонах живописных гор Харц в центре Германии.


Сюда приезжает множество туристов, чтобы отдохнуть и развлечься как в зимнее, так и в летнее время.


Этот горнолыжный курорт не только для активного отдыха, но и прекрасное место чтоб совершить пешую прогулку по одним из самых живописных маршрутов страны.


В жилом комплексе можно найти несколько детских площадок, теннисный корт, поле для мини-гольфа, ресторан, мед.пункт, парикмахерскую, сауну и бассейн.


А так же, рядом с домом расположены остановки общественного транспорта, аптеки, детские садики, школы и другая необходимая для жизни и работы инфраструктура.


Трехкомнатные апартаменты (ок. 95 м²) делятся на:



  • просторную жилую комнату с кухней открытого типа

  • спальню

  • детскую комнату

  • коридор

  • ванную комнату с туалетом

  • кладовую

  • терассу


Напольное покрытие- кафельная плитка, ковролин, покрытие из натурального камня (гранит).


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.


Отопление- центральное. На батареях установлены современные терморегуляторы.


В ванной комнате установлена необходимая сантехника, встроена ванна.


Кухня оборудована встроенной мебелью, установлена электроплита, посудомоечная машина, холодильник, морозильная камера.


Живописный ландшафт, близлежащие поля, плавные горные склоны- этим видом можно наслаждаться с личной террасы практически на крыше небоскреба.


В распоряжении собственника находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 5 м.


В доме есть пассажирский лифт на 12 персон 2010 года модернизации.


Для удобства и безопасности жителей этого дома установлен домофон.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


По данным продавца на данный момент объект пустует.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.



На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 9.000 евро годового дохода.


Учитывая, что недвижимость находится в популярной курортной зоне и здесь много туристов и отдыхающих, посуточная сдача квартиры в аренду может значительно увеличить её доходность. В зависимости от времени года, цена аренды апартаментов такого типа, варьируется от 50 до 100 евро в сутки.
В этом случае, при сдаче аппартаментов в краткосрочную аренду- доходность увеличивается в 3-4 раза.



 


В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Магдебурга: 100 км (ок. 50 мин на авто)


Расстояние до Ганновера: 140 км (ок. 1 часа 15 мин на авто)


Расстояние до Лейпцига: 165 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)


 


Описание местности:


Город Браунлаге расположен в известном курортном районе Харц.


Многочисленные туристы и местные жители Германии съезжаются сюда, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и загазованности мегаполисов.


В зимнее время Браунлаге становится Меккой для любителей лыж.


Здесь расположена самая высокая и длинная трасса региона Харц.


Подъемники, прокат снаряжения, отели и спа - идеальное место для проведения отпуска или каникул.


Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и просто принуждают отрешится от бытовых проблем.


В летнее время посетителям Браунлаге также не приходится скучать - город наполнен всевозможными спортивными и развлекательными сооружениями - неподалеку Вы найдете крытый стадион с катком, поля для гольфа и площадки мини-гольфа, теннисные корты и теннисные столы, тир для стрельбы из лука, парки для скейтбордистов, кегельбаны и боулинг.


Также имеются разнообразные возможности для активного отдыха и времяпровождения - термальные комплексы, бассейны, теннис, зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино, ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.


Браунлаге - жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с лечебными источниками. Все целительные источники состоят из чистых природных солей. Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы, опорно-двигательного аппарата, ревматизм, желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ, заболевания дыхательных путей, экземы и аллергические заболевания.


До международного аэропорта в Ганновере отсюда всего около часа езды на автомобиле.


Кроме того, имеется хорошо развитое автобусное и железнодорожное сообщение с такими крупными городами как Гамбург, Бремен, Брауншвейг, Вольфсбург, Магдебург, Бад Харцбург и др.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения