Различного назначения в городе Целле
20113.00 м2

€ 4 320 000
GE-ZV-8506

Предлагается коммерческий объект в городе-спутнике столичного Ганновера


Принудительная продажа!




Описание объекта:


Предлагаемый комплекс находится в городе Целле в получасе езды от столицы земли Нижняя Саксония - Ганновера.


Данная недвижимость расположена на огромном собственном земельном участке площадью более 3 гектаров, который уже входит в заявленную продавцом цену.


Объектсостоит из 22 складских помещений полезной площадью более 18.300 м², 5 офисных помещений площадью более 1.250 м² и торгового зала площадью ок. 550 м².


Комплекс общей площадью более 20.000 м² делится на 13 офисно-складских зданий:



  • Здание 1 -


    • складское помещение площадью ок. 530 м²



  • Здание 2 -


    • складское помещение площадью ок. 340 м²



  • Здание 3 -

    • складское помещение площадью ок. 1900 м²

    • складское помещение площадью ок. 390 м²

    • офисные помещения площадью ок. 160 м²



  • Здание 4 -

    • складское помещение площадью ок. 1520 м²



  • Здание 5 -


    • складское помещение площадью ок. 1550 м²



  • Здание 6 -

    • складское помещение ок. 1500 м²

    • офисные помещения площадью ок. 320 м²



  • Здание 7 -

    • складское помещение площадью ок. 700 м²

    • складское помещение площадью ок. 550 м²

    • складское помещение площадью ок. 370 м²



  • Здание 8 -

    • складское помещение площадью ок. 1200 м²



  • Здание 9 -

    • складское помещение площадью ок. 2000 м²

    • складское помещение площадью ок. 570 м²

    • офисные помещения площадью ок. 420 м²

    • торговый зал 550 м²



  • Здание 10 -

    • складское помещение площадью ок. 2600 м²



  • Здание 11 -

    • складское помещение площадью ок. 190 м²

    • складское помещение площадью ок. 140 м²

    • офисные помещения площадью ок. 180 м²



  • Здание 12 -

    • складское помещение площадью ок. 1080 м²

    • складское помещение площадью ок. 165 м²

    • офисные помещения площадью ок. 145 м²



  • Здание 13 -

    • складское помещение площадью ок. 300 м²

    • складское помещение площадью ок. 290 м²

    • складское помещение площадью ок. 150 м²

    • складское помещение площадью ок. 290 м²




Офисные помещения полностью отвечают всем современным стандартам.


Каждый из офисов включает в себя нескольких кабинетов, кухню и туалет с душевой комнатой.


Окна- пластиковые стеклопакеты. Отопление - центральное. Подключен высокоскоростной интернет.


Полы в офисных помещениях- кафельная плитка, ковролин, частично линолеум, в складских помещениях- бетонный пол.


На территории предусмотрено хорошее уличное освещение и асфальтированные и плиточные дороги.


В складских помещениях установлены электрические подъемные ворота.


В непосредственной близости располагается железнодорожная транспортная линия.


На территории объекта имеется более 140 парковочных мест.


По информации продавца актуально данная недвижимость практически полностью сдана в долгосрочную аренду и приносит более 680.000 евро годового дохода.




На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 1.000.000 евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредитором через суд новому инвестору.


Объект предлагается кредитором по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 40 км (35 мин на авто)


Расстояние до Берлина: 270 км (2 часа 40 мин на авто)


Расстояние до Гамбурга: 120 км (1 час 20 мин на авто)


 


Описание местности:


Це́лле — город в Германии, в федеральной земле Нижняя Саксония. Центр района Целле.


Город расположен в южной части Люнебургской пустоши на берегах реки Аллер.


Население 78 735 человек (на январь 2016 года).


Целле разделён на 17 частей, некоторые из которых были раньше самостоятельными поселками.


Город Целле впервые был упомянут в летописях в 986 года под именем Kellu («город на реке»). В XI веке город имел право чеканить собственные монеты.


В 1292 году граф Отто II Строгий из рода Вельфов даровал Целле городские привилегии. В 1378 году Целле становится резиденцией герцогов Саксен-Виттенбергских, а в 1433 году — герцогов Брауншвейг-Люнебургских.


Герцогский дворец располагается на треугольнике между реками Аллер и Фузе, её притоком.


В 1433 году был прорыт ров, соединяющий две реки; таким образом, центр города превратился в остров.


В 1705 году умер последний герцог из Брауншвейг-Люнебургского рода, и Целле отошёл к Ганноверской линии Вельфов.


Целле также известен открытым в 1892 году музеем Боманна, посвящённым истории региона и современному искусству.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения