Таунхаус в городе Куксхафен
165.00 м2

€ 67 533
EFH-ZV-8833

Предлагается двухэтажный коттедж с земельным участком и 3-мя гаражами на побережье Северного моря


Срочная принудительная продажа!




Описание объекта:


Предлагается двухэтажный дом в городе Куксхафен, который расположен в устье реки Ельба на Северном море, федеральная земля Нижняя Саксония.


Предлагаемый дом относится к типу рядовой застройки, получивший распространение в европейских городах и пригородах на территории застройки средней плотности. Каждый из таких домов имеет один или несколько отдельных входов, внутренний двор или сад, гараж.


Дома такого типа появились в Великобритании в 19 веке и их изначально ассоциировали с резиденциями представителей аристократии.


В Германии дом такого типа называется - райенхаус (Reihenhaus). 


Преимуществами такой недвижимости являются: сравнительно невысокая стоимость, оптимальное использование земельного участка, высокое теплосбережение.


Предлагаемый объект расположен на собственном земельном участке площадью ок. 500 м², который уже входит в его цену.


Дому принадлежат 3 капитальных гаража, а также облагороженный палисадник.


В непосредственной близости находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей,


банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Центральный железнодорожный вокзал расположен в 5-ти минутах ходьбы. 


В Куксхафен ежегодно приезжают множество туристов чтобы насладится его прекрасными видами.


Этот курорт есть частью национального парка Море Ваттов и привлекает туристов отличными климатическими


условиями - свежим чистым воздухом и прекрасной экологией.


Для пляжного отдыха к услугам отдыхающих 10 км песчаных пляжей.


Для любителей гольфа и тенниса есть специальные центры.


 



    Двухэтажный дом жилой площадью ок. 80 m² разделен на:



  • большую гостиную

  • жилую комнату

  • спальню

  • детскую

  • кухню

  • ванную комнату с ванной и туалетом

  • гостевой туалет




Напольное покрытие - деревянный пол, ламинат, кафельная плитка.


Стены и полы в ванной комнате и туалете выложены кафельной плиткой.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В доме есть просторные подвальные помещения для хранения вещей, стирки, сушки белья, а также технические помещения.


По желанию владельца, их с легкостью можно переоборудовать под небольшой спортивный зал, комнату отдыха с бильярдом или винный погреб.


На принадлежащей дому территории есть достаточно места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 10.000 евро годового дохода.


Сдача в аренду принадлежащих дому гаражей может дополнительно приносить ок. 1.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан через суд новому инвестору.


Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Бремена: 100 км (ок. 45 мин на авто)


Расстояние до Гамбурга: 120 км (ок. 1 часа на авто)


 



Описание местности:


Куксхафен - город в Германии в земле Нижняя Саксония на побережье Северного моря. Расположен в устье реки Эльба в 120 км от Гамбурга и в 99 км от Бремена.


Это третий по величине приморский город региона и один из крупнейших курортов Северной Германии.


Куксхафен расположился на самой северной оконечности Нижней Саксонии, у места где Эльба впадает в Северное море. Город является курортом с 1816 года.


Его ежегодно посещают более 3 млн туристов. Куксхафен может Вам предложить: очарование прибрежного города,


прогулки по литорали Северного моря и знаменитым ваттам (отмели, которые осушаются во время отлива и затопляются во время прилива), свежайшие морепродукты.


Главные достопримечательности региона - знаменитый причал и смотровая площадка Alte Liebe (Старая Любовь),


а также маяк Кугельбаке - когда-то важный навигационный ориентир, а сейчас - визитная карточка курорта.


Отсюда можно совершить интересные морские экскурсии на яхте или пароходе. Желающих повезут в неприметные, но очень


живописные гавани, где можно увидеть самые известные острова в этом регионе (например Гельголанд), некоторые достопримечательности приморских городов.


Так же большой популярностью пользуются водные виды спорта, особенно, серфинг. Для детей и взрослых открыт местный


зоопарк в курортном парке, один из самых больших в регионе. Особенно много тут морских животных - и тюлени, и дельфины, и пингвины.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения