Квартира в городе Гослар
26.00 м2

€ 21 200
WO-ZV-8800

Предлагаются уютные однокомнатные апартаменты с балконом на курорте в центре Германии


Принудительная продажа!




Описание объекта:


Однокомнатная квартира площадью ок. 22 м² находится на втором этаже многоквартирного дома в городе Бад Гарцбург, федеральная земля Нижняя Саксония.


Город Бад Гарцбург находится на границе с национальным курортным парком Гарц.


Район Гарц считается одним из лучших оздоровительных курортов Германии.


Сюда приезжают ежегодно множество туристов чтобы насладится горным воздухом и природой, а его завораживающие виды не оставят равнодушным никого.


Во время прогулок по туристическим маршрутам Goetheweg (нем. «дорога Гёте») можно побывать в сказочных лесах и осмотреть таинственные верховые болота и кристально чистые ручьи.


Предлагаемая квартира находится в центральной части города.


В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, игровые площадки, несколько магазинов, филиалы банков, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура. В нескольких минутах ходьбы автобусная остановка.


За время своего существования дом и квартира, в частности, регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


 


Светлая квартира состоит из:



  • жилой комнаты

  • кухни открытого типа

  • коридора

  • ванной комнаты с туалетом

  • балкона


Напольное покрытие - ламинат и кафельная плитка.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением, пластиковые жалюзи.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 4 м².


Кроме этого, в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в долгосрочную аренду, данная квартира может приносить более 2.700 евро годового дохода.


При сдаче курортным отдыхающим в краткосрочную аренду ежемесячный доход может достигать 900 евро.


 


Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Вольфсбурга: 77 км (ок. 40 мин на авто)


Расстояние до Магдебурга: 100 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Ганновера: 110 км (ок. 1 часа на авто)


 


Описание местности:


Бад Гарцбург - население около 22.000 человек, жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с 7-ю лечебными источниками. Все целительные источники Бад Гарцбурга состоят только из чистых природных солей.


Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы,  опорно-двигательного аппарата,  ревматизм,  желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ,  заболевания дыхательных путей,  экземы и аллергические заболевания.


Уникальный климат, необыкновенно живописный ландшафт, более 150 км ухоженных пешеходных дорожек ведут через Национальный Парк Харца, воротами которого считается Бад Гарцбург.


Разнообразные возможности для активного отдыха и спорта - термальные комплексы, бассейны, теннис,  зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино,  ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.


Неотъемлемая часть отдыха на лоне природы - панорама, открывающаяся с горы Брокен, самой высокой точки Харца, а таже местная флора и фауна.


Торговые улочки Бад-Гарцбурга объявлены пешеходной зоной.


Город расположен непосредственно на пересечении скоростной трассы В6 и автобана А395.


Расстояние до международного аэропорта Ганновера составляет 120 км, до Магдебурга - 100 км, до Берлина около 250 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения